确认合同效力纠纷 （2021）桂03民终1303号

《通道协议》系韦家德租赁白沙镇××村吃人石（地名）的承包地后，因修建圈地的围墙，影响到岩塘村××对其××大石湾（地名）的土地和石灰厂的管理、耕种，经过村民开会讨论，充分协商同意以地换路而签订的，这是双方的真实意思表示，内容也没有违反法律、法规的强制性规定，应是合法有效的。而且，在《通道协议》签订之前的2011年，韦家德就与岩塘村七组的负责人陈土运对用作兑换作路的土地进行划线定界，这属于先换地后补签协议的情况。现岩塘村七组以韦家德用作兑换作路的土地存在他项权争议，以致兑换作路的目的没有实现，而主张《通道协议》无效，与法律规定的合同无效情形不相符，本院不予支持。因为韦家德用于兑换作路的土地是否存在他项权，或者韦家德没有完成、完善兑换的手续，那也只是履行《通道协议》的过程中出现的问题，并不当然的引起《通道协议》无效。故岩塘村七组要求确认双方于2014年10月27日签订的《通道协议》无效，并归还用以兑换的70米长、10米宽的集体土地的诉请，因无事实及法律依据，本院不予支持。而对于岩塘村七组要求韦家德按每年10000元的标准

《通道协议》系韦家德租赁白沙镇××村吃人石（地名）的承包地后，因修建圈地的围墙，影响到岩塘村××对其××大石湾（地名）的土地和石灰厂的管理、耕种，经过村民开会讨论，充分协商同意以地换路而签订的，这是双方的真实意思表示，内容也没有违反法律、法规的强制性规定，应是合法有效的。而且，在《通道协议》签订之前的2011年，韦家德就与岩塘村七组的负责人陈土运对用作兑换作路的土地进行划线定界，这属于先换地后补签协议的情况。现岩塘村七组以韦家德用作兑换作路的土地存在他项权争议，以致兑换作路的目的没有实现，而主张《通道协议》无效，与法律规定

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂03民终1303号 上诉人(原审原告）：阳朔县白沙镇观桥村委会岩塘村第七村民小组。 诉讼代表人：陈土运。 被上诉人（原审被告）：韦家德，男，1973年8月10日生，壮族，住广西壮族自治区阳朔县。 上诉人阳朔县白沙镇观桥村委会岩塘村第七村民小组（以下简称岩塘村七组）因与被上诉人韦家德确认合同无效纠纷一案，不服广西壮族自治区阳朔县人民……