商品房销售合同纠纷 （2015）浙绍民终字第1531号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。上诉人与被上诉人签订商品房买卖合同后，将同一讼争房屋出售给案外第三人鲁苗苗并经绍兴市镜湖新区房地产管理所备案登记，被上诉人主张解除合同，返还已付购房款及利息损失应予支持。上诉人主张系被上诉人主动要求解除双方合同后才将房屋出卖给第三人，未提供证据证明，应承担举证不能的不利后果。关于损失赔偿的数额，本院认为，原审根据案情酌情确定25万元并未超过法律规定范围，且尚属合理，上诉人主张变更，未提供相应理据，本院依法不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5050元，由上诉人绍兴市欣业房地产开发有限公
摘要
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。上诉人与被上诉人签订商品房买卖合同后，将同一讼争房屋出售给案外第三人鲁苗苗并经绍兴市镜湖新区房地产管理所备案登记，被上诉人主张解除合同，返还已付购房款及利息损失应予支持。上诉人主张系被上诉人主动要求解除双方合同后才将房
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙绍民终字第1531号上诉人（原审被告）绍兴市欣业房地产开发有限公司，住所地绍兴市东浦镇环南路。法定代表人汤华樑，总经理。委托代理人（特别授权代理）吴刚、俞亚云，浙江杰扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）白福英。委托代理人（特别授权代理）俞友根，浙江民伸律师事务所律师。上诉人绍兴市欣业房地产开发有限公司因与被上诉人白福英商品房销售合同纠纷一案……