租赁合同纠纷 （2016）冀07民终1627号

原告以被告欠付租金、物业费为由起诉要求解除与被告的租赁合同关系，并要求被告给付租金、物业费，且原告提供了与被告签订的预租协议书等证据，被告对原告提供的证据不予认可，并提供了一份预租协议书复印件，虽然被告提供的该份预租协议复印件与原告提供的预租协议在甲方负责人签字及签约时间存在不一致的情况，但两份预租协议的合同条款内容均一致，且均有居然公司盖章及李军海签字，被告亦未能提供充分有效证据否定原告提供的预租协议书的真实性，故对原告提供的该份预租协议书予以确认，该份预租协议书应系双方当事人真实意思表示，因双方未签订居然之家张家口店招商合同，但被告实际租赁使用原告居然之家张家口店5-003号摊位至今，双方已形成事实的租赁关系，被告应向原告交纳相应的租赁费，虽然双方对租金的给付期限未进行明确约定，但根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”之规定，被告未提供证据

原告以被告欠付租金、物业费为由起诉要求解除与被告的租赁合同关系，并要求被告给付租金、物业费，且原告提供了与被告签订的预租协议书等证据，被告对原告提供的证据不予认可，并提供了一份预租协议书复印件，虽然被告提供的该份预租协议复印件与原告提供的预租协议在甲方负责人签字及签约时间存在不一致的情况，但两份预租协议的合同条款内容均一致，且均有居然公司盖章及李军海签字，被告亦未能提供充分有效证据否定原告提供的预租协议书的真实性，故对原告提供的该份预租协议书予以确认，该份预租协议书应系双方当事人真实意思表示，因双方未签订居然之家张家口店招商合同，但被告实际租赁使用原告居然之家张家口店5-003号摊位至今，双方

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀07民终1627号上诉人（原审被告）：李军海，男，1974年8月23日出生，汉族，个体，住张家口市万全区。委托诉讼代理人:郭常富，河北诚成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张家口居然之家家居建材有限公司，住所地张家口经济开发区站前东大街与茶榆路交汇处。法定代表人：李全，该公司董事长。委托诉讼代理人：贾继红，该公司办公室主任。委托诉讼代理……