房屋买卖合同纠纷 （2017）吉05民终1122号

王清云、王若荻与东方置业公司应遵守合同规定的各项内容，东方置业公司未在合同规定的期限内办理权属登记，已违约应承担违约责任。王清云、王若荻要求东方置业公司支付违约金95252元没有法律依据，东方置业公司应按合同规定的已付房款的0.01%向王清云、王若荻支付违约金即515157元X0.01%=51.51元。王清云、王若荻要求东方置业公司赔偿各项损失5万元，未向法庭提供相关证据，其请求不予支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”及第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，判决：通化东方置业投资有限公司于本判决生效后立即向王清云、王若荻支付违约金51.51元；驳回王清云、王若荻其他诉讼请求。案件受理费1602元，由通化东方置业投资有限公司负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实基本一致，对一审查明的事实予以确认。本院认为，王清云、王若荻与东方置业公司于2010年11月12日签订的《商品房买卖合同》真实有效，双

王清云、王若荻与东方置业公司应遵守合同规定的各项内容，东方置业公司未在合同规定的期限内办理权属登记，已违约应承担违约责任。王清云、王若荻要求东方置业公司支付违约金95252元没有法律依据，东方置业公司应按合同规定的已付房款的0.01%向王清云、王若荻支付违约金即515157元X0.01%=51.51元。王清云、王若荻要求东方置业公司赔偿各项损失5万元，未向法庭提供相关证据，其请求不予支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”及第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终1122号上诉人（原审原告）：王清云，住江苏省泰州市。上诉人（原审原告）：王若荻，住江苏省泰州市。二上诉人委托诉讼代理人：叶潇潇，吉林昱诚(二道江)律师事务所律师。上诉人（原审被告）：通化东方置业投资有限公司。住所：吉林省通化市建设大街****号。法定代表人：于海涛，经理。委托诉讼代理人：王先龙，吉林超佚律师事务所律师。上诉人王清云、……