租赁合同纠纷 （2021）苏09民终70号

原、被告所签《农户承包土地经营权合同》《解除〈农户承包土地经营权合同〉协议书》均系双方的真实意思表示，协议内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定为有效合同。被告在履行《农户承包土地经营权合同》中，未能按约给付原告2020年度租金，致该合同经双方协议解除。因该合同解除后，被告亦未能按解除协议的约定，履行给付原告2020年度租金的义务，已构成违约，应承担相应违约责任。据此，原告要求被告给付2020年度租金及利息的诉请，一审法院予以支持。因涉案《农户承包土地经营权合同》系因被告经营亏损，经合同双方协议解除，原告要求被告支付因其过错终止合同履行违约金283500元的诉求，不符合该合同中违约责任条款“合同生效后，任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性按流转价款的100%支付违约金”的约定，即满足该项诉求的合同条件未予成就，故一审法院对此不予支持。被告所辩，无相关事实及法律依据，一审法院不予采信。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第五十六条，第五十九条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决：一、被告单文偿还原告盐城市大丰区大中街道恒丰村经济合作社2019年12月1日至202

原、被告所签《农户承包土地经营权合同》《解除〈农户承包土地经营权合同〉协议书》均系双方的真实意思表示，协议内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定为有效合同。被告在履行《农户承包土地经营权合同》中，未能按约给付原告2020年度租金，致该合同经双方协议解除。因该合同解除后，被告亦未能按解除协议的约定，履行给付原告2020年度租金的义务，已构成违约，应承担相应违约责任。据此，原告要求被告给付2020年度租金及利息的诉请，一审法院予以支持。因涉案《农户承包土地经营权合同》系因被告经营亏损，经合同双方协议解除，原告要求被告支付因其过错终止合同履行违约金283500元的诉求，不符合该合同中违约责任条款“

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终70号上诉人（原审被告）：单文，男，1971年2月27日出生，汉族，盐城市大丰区文浩牡丹家庭农场经营者吴连芳之夫，住盐城市大丰区白驹镇洋心居委会一组257号。委托诉讼代理人：朱兴龙，男，1978年11月13日出生，汉族，居民，住大丰区，盐城市大丰区文浩牡丹家庭农场推荐的公民。被上诉人（原审原告）：盐城市大丰区大中街道恒丰村经济合作社，……