房屋买卖合同纠纷 （2015）大民二终字第01735号

肖景乐的委托代理人柳淑兰、何伟的委托代理人何萍与第三人大连房先生不动产连锁管理有限公司签订的《房地产居间买卖合同》合法有效，各方当事人应依约履行。对何伟开庭时提出的其没签字也没授权被告何萍替其在案涉合同上签字的意见，因何伟在反诉状中自认：2014年2月13日，何伟的姐姐何萍作为何伟的代理人与肖景乐签订《房地产居间买卖合同》一份，且何伟与肖景乐于2014年3月12日签订资金监管协议，表明何伟对被告何萍代理其与肖景乐的委托代理人柳淑兰签订的案涉《房地产居间买卖合同》是认可的，故对何伟的该项意见，一审法院不予采纳。本案中，肖景乐主张何伟违反合同约定拒绝履行合同，请求法院判令何伟、何萍承担违约责任、赔偿损失、解除案涉合同，何伟主张肖景乐未按合同约定支付20万元首付款并进行资金监管、贷款未审批下来，且肖景乐的委托代理人柳淑兰要求何伟变更过户对象为肖景乐的丈夫任勇，何伟拒绝了肖景乐的无理要求，是肖景乐违约在先，请求法院判令肖景乐承担违约责任、解除案涉合同。根据一审法院在建行中山支行调取的肖景乐购买案涉房屋的贷款审批信息单，肖景乐贷款80万元的申请于2014年4月18日已经银行审批同意，结合何伟与肖

肖景乐的委托代理人柳淑兰、何伟的委托代理人何萍与第三人大连房先生不动产连锁管理有限公司签订的《房地产居间买卖合同》合法有效，各方当事人应依约履行。对何伟开庭时提出的其没签字也没授权被告何萍替其在案涉合同上签字的意见，因何伟在反诉状中自认：2014年2月13日，何伟的姐姐何萍作为何伟的代理人与肖景乐签订《房地产居间买卖合同》一份，且何伟与肖景乐于2014年3月12日签订资金监管协议，表明何伟对被告何萍代理其与肖景乐的委托代理人柳淑兰签订的案涉《房地产居间买卖合同》是认可的，故对何伟的该项意见，一审法院不予采纳。本案中，肖景乐主张何伟违反合同约定拒绝履行合同，请求法院判令何伟、何萍承担违约责任、赔

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第01735号上诉人（原审原告，反诉被告）：肖景乐。委托代理人：任勇。委托代理人：宋树桓，辽宁安成律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：何伟。委托代理人：赵春，辽宁中和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何萍。委托代理人：亓渤、马雷，辽宁社和律师事务所律师。原审第三人：大连房先生不动产连锁管理有限公司，住所地大连市西岗区黄……