民间借贷纠纷 （2021）鄂01执异80号

案外人海南荣邦达公司的异议，系主张其为案涉房产及土地使用权的实际所有权人。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”和第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；…”之规定，执行程序中对执行财产的权属判断遵循物权公示原则，案涉房产和土地使用权登记在湖北荣邦达公司名下，其权利人系被执行人湖北荣邦达公司。本案执行依据即本院（2017）鄂01民初4315号民事判决，已确认权利人湖北省资产管理有限公司对被执行人湖北荣邦达公司名下案涉房产及土地使用权的拍卖款在被担保主债权873.09万元范围内享有优先受偿权，本院据此在执行中裁定拍卖案涉房产及土地使用权，有事实和法律依据。现案外人以案涉房产及土地使用权涉嫌以非法手段变更登记至被执行人名下且公安

案外人海南荣邦达公司的异议，系主张其为案涉房产及土地使用权的实际所有权人。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”和第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；…”之规定，执行程序中对执行财产的权属判断遵循物权公示原则，案涉房产和土地使用

湖北省武汉市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)鄂01执异80号 案外人:海南荣邦达实业有限公司，住所地海南省海口市金龙路****。 法定代表人：丁建国，该公司总经理。 申请执行人：湖北省资产管理有限公司，住所地，住所地湖北省武汉市武昌区洪山路**iv> 法定代表人：朱国辉,该公司董事长。 被执行人：湖北荣邦达合金有限公司，住所地湖，住所地湖北省武汉市东湖新技术开发区豹澥镇苏家墩**v>……