房屋买卖合同纠纷 （2021）苏09民终1652号

依法成立的买卖合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定严格全面履行自己的义务。陈树华、闵涛与凤凰房地产公司就房屋买卖达成合意，陈树华、闵涛按约支付价款，凤凰房地产公司于2019年4月11日交付房屋后，亦应按合同的约定履行在60日内协助办理产权登记的义务，凤凰房地产公司辩称因种种原因客观上在2019年12月份左右才具备协助办理产权登记的条件，已明显违反合同约定，应按约承担合同价款1%的违约责任，故陈树华、闵涛关于要求被告支付未按约办理产权登记的违约金6478.37元的诉讼请求，符合双方约定及相关法律规定，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，一审法院判决：凤凰公司于判决生效之日起十日内向陈树华、闵涛支付违约金6478.37元。如果未按判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由凤凰房地产公司负担。本院二审查明，原审法院查明的事实有相应证据证实，应予确认。本院认为，陈树华、闵涛于2017年1

依法成立的买卖合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定严格全面履行自己的义务。陈树华、闵涛与凤凰房地产公司就房屋买卖达成合意，陈树华、闵涛按约支付价款，凤凰房地产公司于2019年4月11日交付房屋后，亦应按合同的约定履行在60日内协助办理产权登记的义务，凤凰房地产公司辩称因种种原因客观上在2019年12月份左右才具备协助办理产权登记的条件，已明显违反合同约定，应按约承担合同价款1%的违约责任，故陈树华、闵涛关于要求被告支付未按约办理产权登记的违约金6478.37元的诉讼请求，符合双方约定及相关法律规定，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终1652号上诉人（原审被告）：响水县凤凰房地产开发有限公司，住所地响水县城体东路东侧、珠江路南侧。法定代表人：王奎根，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵鑫，该公司销售经理。被上诉人（原审原告）：陈树华，男，1977年9月28日出生，汉族，住江苏省灌南县。被上诉人（原审原告）：闵涛，女，1980年11月12日出生，汉族，住江苏省灌南县。两……