（2014）长中民三终字第00268号

利海物业公司由开发商湖南利海房地产开发有限公司选聘并签订前期物业管理服务协议，利海物业公司按前期物业管理服务协议规定的管理服务内容提供服务后，章贵阳、盛霞因系夫妻关系并作为涉案物业的共同业主，在办理收房手续即享受利海物业公司提供的服务后应当交纳相应的物业服务费，故章贵阳、盛霞应将2012年11月7日至2014年8月31日止共计4693.54元（215.3元／月＊22月-215.3元／30＊6）的物业服务费交给利海物业公司。现利海物业公司主张由章贵阳、盛霞缴纳至2014年8月31日止的物业管理费用4714.6元，原审法院支持4693.54元，超出部分不予支持。章贵阳、盛霞辩称利海物业公司应扣除不合理的物业管理费，但没有证据予以证实，原审法院不予采信；章贵阳、盛霞要求利海物业公司公开收支、补开发票、支付收益、发司法建议书等，均与本案无直接关系，原审法院不予处理。综上所述，根据《物业管理条例》第七条第（五）项之规定，遂判决如下：章贵阳、盛霞在本判决生效之日起三日内支付广州利海酒店物业管理有限公司长沙分公司物业服务费4693.54元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民

利海物业公司由开发商湖南利海房地产开发有限公司选聘并签订前期物业管理服务协议，利海物业公司按前期物业管理服务协议规定的管理服务内容提供服务后，章贵阳、盛霞因系夫妻关系并作为涉案物业的共同业主，在办理收房手续即享受利海物业公司提供的服务后应当交纳相应的物业服务费，故章贵阳、盛霞应将2012年11月7日至2014年8月31日止共计4693.54元（215.3元／月＊22月-215.3元／30＊6）的物业服务费交给利海物业公司。现利海物业公司主张由章贵阳、盛霞缴纳至2014年8月31日止的物业管理费用4714.6元，原审法院支持4693.54元，超出部分不予支持。章贵阳、盛霞辩称利海物业公司应扣除不

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长中民三终字第00268号上诉人（原审被告）章贵阳。被上诉人（原审原告）广州利海酒店物业管理有限公司长沙分公司，住所地长沙市岳麓区联丰路398号利海世纪绿洲花园小高层12栋1楼。负责人陈向军，总经理。委托代理人胡薇茜，湖南一星律师事务所律师。委托代理人叶翔锋，湖南一星律师事务所律师。原审被告盛霞。上诉人章贵阳与被上诉人广州利海酒店物业管理有限公……