（2015）朝行初字第00002号

被告建平县人民政府依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）的规定，具有作出房屋征收决定和房屋补偿决定的法定职权。但其作出的建政征补决字（2014）017号房屋征收补偿决定中所依据的建德咨（询）字（2014）第003号土地价格咨询报告是以2013年6月25日为估价时点，与征收决定之日即2014年6月7日不符，无法律依据。此外，根据《条例》第十七条规定，征收补偿不包括土地剩余价值的补偿，但对于城市房屋合法附着的土地超出容积率部分应当按市场评估价格予以补偿，被告对给予原告土地剩余价值补偿的土地面积是否为超出容积率部分的事实认定不清。原告诉称房屋及室内物评估有遗漏、停产停业损失测量不公平，但其未在法定期限内未就确定补偿的标准的征收决定提起复议或诉讼，亦未在相关评估报告给定的期限内行使要求复核的权利，被诉行政行为依据此两份报告认定的房屋及室内物价值补偿及停产停业损失补偿数额，并无不当。原告诉称被诉行政补偿决定无具体的过渡期限、补偿支付期限、交房期限和超期应支付的违约金标准等违反法律规定情形，经查，规定过渡期限等内容的《条例》第二十五条，系对房屋征收部门与被征收人达成补偿协议内容的

被告建平县人民政府依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）的规定，具有作出房屋征收决定和房屋补偿决定的法定职权。但其作出的建政征补决字（2014）017号房屋征收补偿决定中所依据的建德咨（询）字（2014）第003号土地价格咨询报告是以2013年6月25日为估价时点，与征收决定之日即2014年6月7日不符，无法律依据。此外，根据《条例》第十七条规定，征收补偿不包括土地剩余价值的补偿，但对于城市房屋合法附着的土地超出容积率部分应当按市场评估价格予以补偿，被告对给予原告土地剩余价值补偿的土地面积是否为超出容积率部分的事实认定不清。原告诉称房屋及室内物评估有遗漏、停产停业损失测量不公

辽宁省朝阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）朝行初字第00002号原告尹素香。被告建平县人民政府，住所地辽宁省建平县人民路53号。法定代表人牛殿祥，县长。委托代理人张东旭。委托代理人李少伟。原告尹素香不服被告建平县人民政府房屋补偿决定一案，于2015年1月9日向本院提起行政诉讼。本院于2015年1月9日受理后，于2015年1月13日向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成合议庭，……