房屋买卖合同纠纷 （2019）黑8111民初1799号
裁判要旨
原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规之强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行各自义务。 原告已依约支付全部购房款，被告亦将房屋交付原告，但协助买受人办理房屋权属登记是出卖人应尽的附随义务，被告理应协助原告办理案涉房屋权属登记。 原告无法按期取得房屋权属证书，被告应承担相应的违约责任。 故原告请求被告协助其办理房屋权属登记，本院予以支持。 本案是基于合同违约事实产生的债权请求权，其权利应当受到诉讼时效规定的约束，原告应在其知道或者应当知道违约事实存在时，违约金请求权的诉讼时效即应计算，其后只是违约金数额的变化，并非新的违约金的产生，故原告所称的自起诉日上溯三年内的逾期办证违约金未过诉讼时效的理由不能成立。 根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定”之规定，涉案房屋交付时间为2013年12月9日，依商品房买卖合同约定，被告应最迟于2015年12月4日履行完毕协助原告办理房屋权属登记的义务，但未按期办理，即原告自该日起应当知道其权利受到侵害，故本案应自2015年12月
摘要
王蕾与哈尔滨鸿远房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省绥北人民法院民 事 判 决 书(2019)黑8111民初1799号原告：王蕾，女，1986年3月18日出生，汉族，户籍所在地哈尔滨市道外区，现住哈尔滨市香坊区。 委托诉讼代理人：邹宇（与原告系夫妻关系），男，1987年8月20日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区。 委托诉讼代理人：马晓东，黑龙江龙信达律师事务所律师。 被告：哈尔滨鸿远房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市南岗区嵩山路89-1号。 法……