房屋买卖合同纠纷 （2016）京02民终8894号

根据相关规定，夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋，当事人以出卖人在缔约时对房屋没有所有权或者处分权为由主张房屋买卖合同无效的，不予支持。杨×2与杨×2于2009年10月20日签订《存量房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，属有效合同。该合同已实际履行完毕，王×1以侵犯共有人利益为由要求确认合同无效的诉讼请求，不符合法律规定，法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，判决：驳回王×1的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。王×1向本院提交了三份证据复印件：杨×2购买涉案房屋的商品房买卖合同、住房证及购房发票，欲证明购房款为14万余元，与杨×2所述不符。杨×2提出上述证据均没有原件，故不认可真实性，其原所述出资情况与其掌握的购房发票及杨×2的遗嘱均相符。双方争议的上述事实与本案的处理结果没有必然联系，本院在此不予审查。另，本院审理期间，王×1明确表示认可杨×2所述其与杨×

根据相关规定，夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋，当事人以出卖人在缔约时对房屋没有所有权或者处分权为由主张房屋买卖合同无效的，不予支持。杨×2与杨×2于2009年10月20日签订《存量房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，属有效合同。该合同已实际履行完毕，王×1以侵犯共有人利益为由要求确认合同无效的诉讼请求，不符合法律规定，法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，判决：驳回王×1的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终8894号上诉人（原审原告）：王×1，女，1932年12月12日出生。委托诉讼代理人：杨桂玲（系王×1女儿）。委托诉讼代理人：耿丽丽，北京市京广律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨×2，男，1966年9月29日出生。委托诉讼代理人：崔学铭，天津民合律师事务所律师。上诉人王×1因与被上诉人杨×2房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市大兴区人……