商品房销售合同纠纷 （2021）云25民终242号

1.原告孔思怡、刘琼芬与被告艺峰公司签订的《商品房购销合同》《补充协议》系双方的真实意思表示，合法有效。根据《商品房购销合同》第十二条约定，二原告已于2017年12月27日按合同约定向被告付清购房款，于2017年10月10日向被告交清税费，完成了合同约定的义务。被告应自2017年8月14日起180个工作日内即2018年5月7日前，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关。金水湖畔5幢的房屋不动产首次登记于2019年1月22日办结，且被告已于2018年10月9日以粘贴通知的方式告知二原告办理不动产权证需要提交的相关材料，被告已履行其义务，被告的行为不构成违约，故二原告提出由被告支付逾期办证违约金的诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。2.因涉案房屋现已具备办证条件，被告对继续协议业主办证无异议，故对二原告提出由被告办证的诉讼请求，一审法院予以支持，由被告履行协助二原告办理不动产权证的义务。3.依照原、被告《补充协议》第八条约定，六重安保系统系被告发布的广告内容，视为被告发出的要约邀请，原、被告之间未就此达成要约与承诺，成立合同，故二原告提出由被告履行安保设施承诺的诉讼请求无

1.原告孔思怡、刘琼芬与被告艺峰公司签订的《商品房购销合同》《补充协议》系双方的真实意思表示，合法有效。根据《商品房购销合同》第十二条约定，二原告已于2017年12月27日按合同约定向被告付清购房款，于2017年10月10日向被告交清税费，完成了合同约定的义务。被告应自2017年8月14日起180个工作日内即2018年5月7日前，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关。金水湖畔5幢的房屋不动产首次登记于2019年1月22日办结，且被告已于2018年10月9日以粘贴通知的方式告知二原告办理不动产权证需要提交的相关材料，被告已履行其义务，被告的行为不构成违约，故二原告提出由被告支付逾期办证

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云25民终242号上诉人（原审原告）：孔思怡，女，1987年2月16日生，汉族，无业，住个旧市。上诉人（原审原告）：刘琼芬，女，1958年2月3日生，汉族，无业，住个旧市。二上诉人共同委托诉讼代理人：邹剑英，云南子尚律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审被告）：云南艺峰房地产开发有限公司。住所地：昆明市刘家营佳园上……