物业服务合同纠纷 （2018）陕01民终1588号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。本案中，怡和物业公司已按约定向张治民提供了自2015年7月起至2015年9月期间内物业管理等相关服务，依据合同约定，张治民应当支付该期限内物业费309.74元（86.04平方米×3个月×1.2元／月），卫生费18元（3个月×6元／月），电梯费69.7元（0.27元／平方米／月×3个月×86.04平方米），公共照明费36元（3个月×12元／月），共计433.44元，对该部分予以支持。怡和物业公司请求的该部分滞纳金应属违约金，双方在物业服务合同中约定标准过高，法院酌定违约金的计算标准按中国人民银行同期贷款利率计算。本案中，结合怡和物业公司诉盐西社区其他业主物业服务合同纠纷同期系列案件中其他业主提交的证据，足以证实怡和物业公司已于2015年9月30日停止物业服务，双方权利义务终止。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件
摘要
陕西怡和物业管理有限公司与张治民物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终1588号上诉人（原审原告）：陕西怡和物业管理有限公司，住所地陕西省西安市未央区凤城三路15号文景观园9号楼四层。法定代表人：朱庆，该公司副总经理。委托诉讼代理人：王娇娇，陕西尚文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张治民，男，1952年11月13日出生，汉族，住西安市未央区。上诉人陕西怡和物业管理有限公司（以下简称怡和物业公司）因……