买卖合同纠纷 （2014）沪二中民一（民）终字第1517号

当事人签订的出售泥土合同系当事人真实意思表示，形式要件完备，内容亦未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。《中华人民共和国合同法》第五十条规定，法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。本案补充协议上虽未加盖天一村民委员会公章，但补充协议签订人系天一村民委员会的法定代表人朱兴元，现有法律法规并未禁止村委会的法定代表人代表村委会对外签署该类民事协议，本案在案证据亦无法证明朱兴元超越权限订立补充协议。退一步分析，即使朱兴元超越权限签署补充协议，根据上述法律规定，其代表行为亦为有效。且补充协议的内容并未违反法律法规的强制性规定，天一村民委员会事实上亦按照补充协议履行其相关权利义务并处理相关纠纷，故该补充协议对当事各方均有法律拘束力，应为合法有效。根据补充协议第一条之约定，出售泥土合同及补充协议中属于买方的权利义务均由高吕祥享有，故高吕祥依据合同及补充协议提起相关诉讼并无不当，对天一村民委员会提出的补充协议无效及高吕祥不具备诉讼主体资格的抗辩，法院均不予采信。二、诉讼时效是否已过。对此，法院认为，通过庭审查明的事实可以确

当事人签订的出售泥土合同系当事人真实意思表示，形式要件完备，内容亦未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。《中华人民共和国合同法》第五十条规定，法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。本案补充协议上虽未加盖天一村民委员会公章，但补充协议签订人系天一村民委员会的法定代表人朱兴元，现有法律法规并未禁止村委会的法定代表人代表村委会对外签署该类民事协议，本案在案证据亦无法证明朱兴元超越权限订立补充协议。退一步分析，即使朱兴元超越权限签署补充协议，根据上述法律规定，其代表行为亦为有效。且补充协议的内容并未违反法律法规的强制性规定

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民一（民）终字第1517号上诉人（原审原告）高吕祥。委托代理人王卫林，上海知者律师事务所律师。上诉人（原审被告）青浦区香花桥街道天一村民委员会。法定代表人朱兴元。委托代理人周知明，上海市申达律师事务所律师。原审第三人上海青浦工业园区发展（集团）有限公司。原审第三人上海市青浦区香花桥街道办事处。上诉人高吕祥、青浦区香花桥街道天一村民委员会（以……