租赁合同纠纷 （2016）豫07民终1454号

董议韩与宝龙物业公司之间的租赁合同是否应解除，以及解除的时间是确认董议韩应支付租赁费截止时间的依据，一审判决未对上述事实进行调查认定，直接以董议韩不经营的时间作为租赁费支付结点无法律依据。合同解除后租赁物是否继续占有使用，应支付多少占有使用费，应结合宝龙物业公司的主张一并调查解决。综上，原判决基本事实认定不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河南省新乡市红旗区人民法院（2015）红民一初字第985号民事判决；二、本案发回河南省新乡市红旗区人民法院重审。上诉人新乡市宝龙商业物业管理有限公司预交的二审案件受理费6849元予以退回；上诉人董议韩预交的二审案件受理费6849元予以退回。审　判　长　　赵　霞审　判　员　　陈兴祥代理审判员　　贾　威二〇一六年十月八日代理书记员　　刘　冬

董议韩与宝龙物业公司之间的租赁合同是否应解除，以及解除的时间是确认董议韩应支付租赁费截止时间的依据，一审判决未对上述事实进行调查认定，直接以董议韩不经营的时间作为租赁费支付结点无法律依据。合同解除后租赁物是否继续占有使用，应支付多少占有使用费，应结合宝龙物业公司的主张一并调查解决。综上，原判决基本事实认定不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河南省新乡市红旗区人民法院（2015）红民一初字第985号民事判决；二、本案发回河南省新乡市红旗区人民法院重审。上诉人新乡市宝龙商业物业管理有限公司预交的二审案件受理费6849元予以退回；上诉人董议韩预交的二

河南省新乡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫07民终1454号上诉人（原审原告）：新乡宝龙商业物业管理有限公司，住所地新乡宝龙城市广场A区3-1#楼。法定代表人：许华琳，总经理。委托诉讼代理人：张立志，河南启轩律师事务所律师。上诉人（原审被告）：董议韩，女，1987年12月15日出生，汉族，住新乡县。委托诉讼代理人：周云战，新乡市牧野区新辉法律服务所法律工作者。上诉人新乡市宝龙商业物业……