委托合同纠纷 （2016）吉01民终3621号

马国栋为委托嘉诚公司代为办理房产抵押贷款事项，与嘉诚公司签订了《房产抵押贷款服务合同》，该合同系双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，马国栋即向嘉诚公司出具存在抵押登记的产权证，嘉诚公司在此时即应知晓马国栋房屋存在银行抵押贷款，而后在2015年12月3日嘉诚公司又称以帮助马国栋解除银行抵押为由向马国栋收取3000元费用，现嘉诚公司抗辩其之所以未能给马国栋办理房屋贷款系马国栋不能提供结清证明与该事实相矛盾，本院不予采信，嘉诚公司应按合同约定继续办理受托事宜。审理中，嘉诚公司明确表示不能办理重复抵押贷款，故合同提前解除，马国栋提出返还服务费的主张，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第一百零七条之规定，判决如下：嘉诚公司于判决生效后立即返还马国栋人民币9500元；案件受理费50元，由嘉诚公司负担。宣判后，上诉人嘉诚公司不服，向本院提起上诉。请求：1.撤销原审判决，驳回被上诉人的诉讼请求；2.一、二审诉讼费由被上诉人承担。理由：一审认定事实不清。马国栋是后提供的产权证，嘉城公司才知道其房产处于抵押状态，不是一审认定的合同签订马国栋即向嘉城公司出具了存在抵押

马国栋为委托嘉诚公司代为办理房产抵押贷款事项，与嘉诚公司签订了《房产抵押贷款服务合同》，该合同系双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，马国栋即向嘉诚公司出具存在抵押登记的产权证，嘉诚公司在此时即应知晓马国栋房屋存在银行抵押贷款，而后在2015年12月3日嘉诚公司又称以帮助马国栋解除银行抵押为由向马国栋收取3000元费用，现嘉诚公司抗辩其之所以未能给马国栋办理房屋贷款系马国栋不能提供结清证明与该事实相矛盾，本院不予采信，嘉诚公司应按合同约定继续办理受托事宜。审理中，嘉诚公司明确表示不能办理重复抵押贷款，故合同提前解除，马国栋提出返还服务费的主张，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终3621号上诉人（原审被告）：哈尔滨嘉诚房地产经纪有限公司长春分公司。住所：长春市南关区。代表人：胡晓慧，经理。委托代理人：宋嘉琳，吉林刘文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马国栋，男，1978年6月13日出生，汉族，住吉林省公主岭市。上诉人哈尔滨嘉诚房地产经纪有限公司长春分公司（以下简称嘉诚公司）因与被上诉人马国栋委托合同纠纷一……