商品房预售合同纠纷 （2015）昌中民一再终字第10号

双方对房屋的最终售价价格一直存有争议，但根据新疆高级人民法院于2012年7月20日作出的（2011）新审一民再终字第36号民事判决，双方应按单价1192.78元/㎡继续履行合同。现被告同意按此价格继续履行合同，但原告对生效判决书确定的价格1192.78元/㎡不认可。故原告以被告经催告后在合理期限内被告仍未履行支付剩余房款义务为由，要求解除合同的理由不能成立。房屋已出售给他人涉及执行回转的问题，并不是原告要求解除协议的法定理由。故原告要求解除《购房户取钥匙协议书》的诉讼请求不能成立。原告收回房屋是基于当时的生效判决，虽该判决被依法撤销，但原告收回房屋的行为是执行法院判决的结果，现原告再次将其作为一项诉讼请求要求确认其收回房屋的行为有效，本案不予处理。遂判决：驳回原告新疆亚中（集团）有限公司的诉讼请求。宣判后，上诉人亚中集团上诉称：上诉人与被上诉人签订的《购房户取钥匙协议书》合法有效，双方均应按照约定的内容履行各自相关的义务，否则就应予以解除。被上诉人长达数年通过诉讼、上访等各种方式拒绝补缴房款。上诉人通过诉讼方式要求被上诉人补缴，被上诉人以房价过高为由拒绝履行补缴义务。被上诉人已经明示拒

双方对房屋的最终售价价格一直存有争议，但根据新疆高级人民法院于2012年7月20日作出的（2011）新审一民再终字第36号民事判决，双方应按单价1192.78元/㎡继续履行合同。现被告同意按此价格继续履行合同，但原告对生效判决书确定的价格1192.78元/㎡不认可。故原告以被告经催告后在合理期限内被告仍未履行支付剩余房款义务为由，要求解除合同的理由不能成立。房屋已出售给他人涉及执行回转的问题，并不是原告要求解除协议的法定理由。故原告要求解除《购房户取钥匙协议书》的诉讼请求不能成立。原告收回房屋是基于当时的生效判决，虽该判决被依法撤销，但原告收回房屋的行为是执行法院判决的结果，现原告再次将其作为

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昌中民一再终字第10号原审上诉人（一审原告）：新疆亚中（集团）有限公司，住所地：昌吉市乌伊西路106号。法定代表人：田丰吉，该公司董事长。委托代理人：董玉娟，新疆新蓝天律师事务所律师。委托代理人：童瑶，该公司法律专员。原审被上诉人（一审被告）：李顺仁，男，汉族，1951年7月5日出生.原审上诉人新疆亚中（集团）有限公司（以下简称亚中集团）与原……