商品房预售合同纠纷 （2021）宁04民终106号

本案中，天和置业公司将21号楼101号房屋以541240元抵顶给何良福，何良福将该房屋以664952元出卖给马来付，后马来付与天和置业公司签订《商品房买卖合同（预售）》约定天和置业公司将该房屋以541240元出售给马来付，根据以上事实，能够认定天和置业公司最后将该房屋以541240元出售给马来付，购房款541240元以天和置业公司以该房屋抵顶所欠何良福工程款541240元抵充。马来付与天和置业公司签订的《商品房买卖合同（预售）》系其真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。马来付要求解除与天和置业公司签订的《商品房买卖合同（预售）》，因（2019）宁04民终253号民事判决书判决天和置业公司协助将21号楼101号房屋的产权办理登记到固原银雪混凝土有限责任公司名下，天和置业公司不能向马来付交付该房屋，双方之间的合同已不能履行，故马来付该诉讼请求于法有据，予以支持。合同解除后，马来付支付的购房款应当返还，21号楼101号房屋则应当返还给天和置业公司。天和置业公司将21号楼101号房屋以541240元抵顶给何良福，马来付向何良福支付了购房款664952元，而天和置业公司将21

本案中，天和置业公司将21号楼101号房屋以541240元抵顶给何良福，何良福将该房屋以664952元出卖给马来付，后马来付与天和置业公司签订《商品房买卖合同（预售）》约定天和置业公司将该房屋以541240元出售给马来付，根据以上事实，能够认定天和置业公司最后将该房屋以541240元出售给马来付，购房款541240元以天和置业公司以该房屋抵顶所欠何良福工程款541240元抵充。马来付与天和置业公司签订的《商品房买卖合同（预售）》系其真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。马来付要求解除与天和置业公司签订的《商品房买卖合同（预售）》，因（2019）宁04民终253号民事判决书判

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）宁04民终106号上诉人（原审被告）：固原天和置业有限公司，住所地：宁夏固原市原州区西兰银物流园区。法定代表人：吴继传，该公司董事长。委托诉讼代理人：路彩琴，宁夏则德律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：马来付，男，1974年5月1日出生，回族，宁夏西吉县人，不识字，居民，住宁夏固原市。被上诉人（原审被告）：何良福，……