房屋买卖合同纠纷 （2019）豫13民终5023号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项的规定，“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；”本案中，上诉人南阳峰基伟业房地产开发有限公司依据和被上诉人签订的峰基伟业*御苑住宅认购书，以及被上诉人向其出具的承诺书向被上诉人主张权利，要求其支付所欠房款，符合法律规定，况且被上诉人也认可房屋首付款以及按揭办证费用均交给上诉人，上诉人给其出具了收据。因此，上诉人作为本案原告主体适格，一审裁定驳回起诉不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销南阳市卧龙区人民法院（2019）豫1303民初1980号民事裁定；二、本案指令南阳市卧龙区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长　　尹庆文审判员　　赵变英审判员　　高　璐二〇一九年八月二十八日法官助理同箫书记员宁亚楠

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项的规定，“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；”本案中，上诉人南阳峰基伟业房地产开发有限公司依据和被上诉人签订的峰基伟业*御苑住宅认购书，以及被上诉人向其出具的承诺书向被上诉人主张权利，要求其支付所欠房款，符合法律规定，况且被上诉人也认可房屋首付款以及按揭办证费用均交给上诉人，上诉人给其出具了收据。因此，上诉人作为本案原告主体适格，一审裁定驳回起诉不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：

河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫13民终5023号上诉人（原审原告）：南阳峰基伟业房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91411300664658796B。住所地：南阳市高新区信臣路中段。法定代表人：杨娜丽,该公司总经理。委托诉讼代理人：宋汉生，河南佑邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：张洁，河南佑邦律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：张洁，女，汉族，生于1968年5……