商品房销售合同纠纷 （2019）内02民终563号

本案系商品房销售合同纠纷，并非政策性房屋买卖合同纠纷，不应按照不动产纠纷确定管辖，应适用合同纠纷确定管辖。合同纠纷，应由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，合同对履行地点没有约定或约定不明确，争议标的为其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。本案被告住所地和合同履行地均在包头稀土高新技术产业开发区，故包头稀土高新技术产业开发区人民法院对本案有管辖权，九原区人民法院对本案无管辖权，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百一十九条、第一百二十三条规定，裁定对郝祥的起诉不予受理。 上诉人称，上诉人与被上诉人于2015年6月27日签订了《包头市商品房买卖合同》，合同第十二条约定，被上诉人应在交付房屋后720日内，将办理权属登记需由被上诉人提供的资料报产权登记机关备案，如因被上诉人责任，上诉人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，合同继续履行，被上诉人应每日按商品房价款的万分之0.10向上诉人支付违约金。被上诉人已于2014年10月31日交付房屋并代收了契税等相关费用，却未在合同约定时间内为上诉人办理房屋产权证，构成违约。因本案涉及不动产，不动产所在地位于九原区，因此九原区人民

本案系商品房销售合同纠纷，并非政策性房屋买卖合同纠纷，不应按照不动产纠纷确定管辖，应适用合同纠纷确定管辖。合同纠纷，应由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，合同对履行地点没有约定或约定不明确，争议标的为其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。本案被告住所地和合同履行地均在包头稀土高新技术产业开发区，故包头稀土高新技术产业开发区人民法院对本案有管辖权，九原区人民法院对本案无管辖权，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百一十九条、第一百二十三条规定，裁定对郝祥的起诉不予受理。 上诉人称，上诉人与被上诉人于2015年6月27日签订了《包头市商品房买卖合同》，合同第十二条约定，被上诉

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px} 包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终563号 上诉人(一审起诉人)：郝祥，男，31岁，1987年7月1日，汉族，中铁建设天津公司工程师，住包头市。 上诉人郝祥不服包头市九原区人民法院（2019）内0207民初286号民事裁定，向本院提起上诉。 原审法院认为，本案系商品……