（2014）六行终字第00012号

根据《房屋登记办法》第二十五条规定，“房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书”。《房屋权属证书、登记证明填写说明》规定，“共有情况：不属共有情况的，填写单独所有；属于共有情况的，填写按份共有或共同共有”。本案中，原告张连华原房产证“共有情况”一栏填写为“无”，而在被告为其所换新证“共有情况”一栏中却显示为空白。据此，被告市房管局在为原告张连华换发新证过程中，存在违反法定程序情形，依法应当予以撤销，原告诉求撤销被告所换新证合理、合法，应予支持。据此，案经一审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项之规定，判决：一、撤销被告六安市房地产管理局作出房地权证房产中心字第31704**号房地产权证的具体行政行为；二、在本判决生效后六十日内，被告六安市房地产管理局依法对原告张连华的换证申请重新作出换发房地产权证行为。案件受理费50元，由被告六安市房地产管理局负担。六安市房管局上诉称：1、一审以原房产证共有情况一栏填写为无，而换证后共有情况一栏却显示空白为由，认定换证登记违反法定程序错误；2、张连华一审诉请是要求确认换证行为更改了原房

根据《房屋登记办法》第二十五条规定，“房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书”。《房屋权属证书、登记证明填写说明》规定，“共有情况：不属共有情况的，填写单独所有；属于共有情况的，填写按份共有或共同共有”。本案中，原告张连华原房产证“共有情况”一栏填写为“无”，而在被告为其所换新证“共有情况”一栏中却显示为空白。据此，被告市房管局在为原告张连华换发新证过程中，存在违反法定程序情形，依法应当予以撤销，原告诉求撤销被告所换新证合理、合法，应予支持。据此，案经一审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项之规定，判决：一、撤销被告六安市房

安徽省六安市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）六行终字第00012号上诉人（一审被告）：六安市房地产管理局，住所地安徽省六安市梅山路发展大厦，组织机构代码00323017－8。法定代表人：陈礼红，该局局长。委托代理人：郭道斌，该局产权产籍监理处主任。委托代理人：李世宇，安徽徽商律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：张连华。委托代理人：王其炳，安徽皖西律师事务所律师。上诉人六安市房地产管理局……