建设工程施工合同纠纷 （2017）内08民终975号

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”第十六条规定“当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。”根据上述规定，本案融泰建设公司将工程发包给不具有施工资质的个人，违反了法律强制性规定，因此双方所签订的《今日尚品B区土建工程承包合同》，属无效合同。本案宋慧雷、融泰建设公司虽然在合同中约定了结算价款，并且双方就今日尚品B区B3、B4号楼、B4-A3号楼间地下车库、门店及化粪池工程签订了结算确认书，但现宋慧雷要求按照鉴定价款据实结算工程款。对此融泰建设公司亦同意，但要求核减相关费用。根据鉴定报告今日尚品B区B3、B4号住宅楼及周边地库、商铺已完部分工程总造价为7273194元。因双方所签订的合同无效，宋慧雷作为无施工资质的个

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”第十六条规定“当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。”根据上述规定，本案融泰建设公司将工程发包给不具有施工资质的个人，违反了法律强制性规定，因此双方所签订的《今日尚品B区土建工程承包

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内08民终975号上诉人（一审原告）：宋慧雷，男，1982年4月18日出生，无固定住址。委托诉讼代理人:宋慧雯(宋慧雷姐姐)，女，1977年1月28日出生，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。被上诉人（一审被告）：内蒙古融泰建设有限公司，住所地内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。法定代表人：刘锁，总经理。委托诉讼代理人：徐立忠，内蒙古金川律师……