商品房销售合同纠纷 （2014）滁民一终字第00551号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。林奎昌和另一购房人王家法与徐仁林、曹本山签订的房屋买卖协议及林奎昌与徐仁林、曹本山签订的房屋买卖变更协议及林奎昌与名仕房地产公司签订的《房屋买卖协议》均是其双方真实意思表示且不违反法律或社会公共利益，合法有效。故对林奎昌要求名仕房地产公司继续履行合同，将办理房产权属资料报产权登记机关备案，为其办理产权登记及给付逾期办证违约金2.3万的请求，予以支持。原审依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决：一、被告明光市名仕房地产开发有限公司于本判决生效后十日内将办理房产权属资料报产权登记机关备案，为原告林奎昌办理产权登记。二、被告明光市名仕房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告林奎昌逾期办理产权证违约金2.3万元。案件受理费388元，减半收取194元，由明光市名仕房地产开发有限公司负担。名仕房地产公司上诉称：1、林奎昌与徐仁林、曹本山签订的《房屋买卖协议》没有按照房产部门规范文本签订，应为无效合同；2、林奎昌未将剩余购房款交付，其无法开具发票，因此，名仕房地产公司无法办理房屋产权证书

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。林奎昌和另一购房人王家法与徐仁林、曹本山签订的房屋买卖协议及林奎昌与徐仁林、曹本山签订的房屋买卖变更协议及林奎昌与名仕房地产公司签订的《房屋买卖协议》均是其双方真实意思表示且不违反法律或社会公共利益，合法有效。故对林奎昌要求名仕房地产公司继续履行合同，将办理房产权属资料报产权登记机关备案，为其办理产权登记及给付逾期办证违约金2.3万的请求，予以支持。原审依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决：一、被告明光市名仕房地产开发有限公司于本判决生效后十日内将办理房产权属资料报产权登记机关备案，为

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）滁民一终字第00551号上诉人（原审被告）：明光市名仕房地产开发有限公司。法定代表人：吴国荣，该公司总经理。委托代理人：冯天浪，安徽恒维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林奎昌，男，1962年7月25日出生，个体工商户，户籍地安徽省明光市。委托代理人：刘敏，安徽俊和律师事务所律师。上诉人明光市名仕房地产开发有限公司（以下简称名仕房地产公司）……