合同纠纷 （2017）川13民终1532号

案涉争议标的物系破产财产，其性质是在破产宣告后可以依法对债权人的债权进行清偿的破产企业的财产。四川泽旭贸易公司对案涉2幢职工宿舍一楼拆除后，除职工宿舍以外的房屋未予还房补偿的行为，严重损害了债权人的合法利益，农业总公司破产管理人在执行职务期间享有管理、处分破产财产的权利，现农业总公司破产管理人要求按现行市场价进行补偿的诉求，应予支持。关于四川泽旭贸易公司实拆2幢职工宿舍一楼非职工住房的面积及应还房面积的确认，依据南部县永兴房地产公司对南部县农资公司新华路老宿舍2幢职工住房的建筑面积进行测绘，测得第1层敬柳邦建筑面积为36.85平方米，第2层、第3层均为275.54平方米，并结合原告自认的一楼通道面积16.56平方米及总补出售的面积16.32平方米，确认一楼非职工住宅房屋面积为205.81平方米（275.54平方米－36.85平方米－16.56平方米－16.32平方米），并参照四川泽旭贸易公司与51名职工所签订《拆迁安置补偿协议书》的还房比例，即，1：1.3计算出四川泽旭贸易公司应还面积为267.55平方米。关于还房面积计价标准的问题，依据本县现行房产市价及同地段房屋的价格，并结合四川泽

案涉争议标的物系破产财产，其性质是在破产宣告后可以依法对债权人的债权进行清偿的破产企业的财产。四川泽旭贸易公司对案涉2幢职工宿舍一楼拆除后，除职工宿舍以外的房屋未予还房补偿的行为，严重损害了债权人的合法利益，农业总公司破产管理人在执行职务期间享有管理、处分破产财产的权利，现农业总公司破产管理人要求按现行市场价进行补偿的诉求，应予支持。关于四川泽旭贸易公司实拆2幢职工宿舍一楼非职工住房的面积及应还房面积的确认，依据南部县永兴房地产公司对南部县农资公司新华路老宿舍2幢职工住房的建筑面积进行测绘，测得第1层敬柳邦建筑面积为36.85平方米，第2层、第3层均为275.54平方米，并结合原告自认的一楼通

四川省南充市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）川13民终1532号上诉人（原审被告）：四川泽旭贸易有限责任公司。住所地：南部县新华路嘉豪国际酒店**楼。法定代表人：杜国伟，经理。委托诉讼代理人：刘攀，四川果城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南部县农业生产资料总公司破产管理人。住所地：南部县城蜀北大道***号*楼。负责人：李毅。委托诉讼代理人：柴春明，四川建春律师事务所律师。上诉人四川……