建设工程施工合同纠纷 （2017）鲁17民终1907号

一、涉案主体的问题。涉案建筑系被告山东省成武县富达置业有限公司与被告山东现代达驰建筑安装有限公司签订的建设工程施工合同中部分建筑项目，被告侯照珠代表山东省成武县富达置业有限公司，原告任宪兰借用山东现代达驰建筑安装有限公司的资质签订建设工程承包合同书。原告任宪兰借用被告山东现代达驰建筑安装有限公司的资质签订合同的行为，违反了《中华人民共和国建筑法》第二十六条的强制性规定，按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，因不具有相应建筑资质条件的第三人借用具有相应资质条件的建筑施工企业的名义与发包方订立的建设施工合同应认定为无效。从庭审中提供的证据及当事人的陈述，涉案建筑物系原告任宪兰建设的，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，原告任宪兰为涉案建筑工程的实际施工人。涉案12#、13#楼的中标主体、出售单位均是成武县富达置业有限公司，侯照珠、侯照渊只是被告成武县富达置业有限公司的代表，其行为法律后果依法应由被告成武县富达置业有限公司承担。被告山东现代达驰建筑安装有限公司和被告成武县疾控中心不是本案建筑施工合同的主体，依法不

一、涉案主体的问题。涉案建筑系被告山东省成武县富达置业有限公司与被告山东现代达驰建筑安装有限公司签订的建设工程施工合同中部分建筑项目，被告侯照珠代表山东省成武县富达置业有限公司，原告任宪兰借用山东现代达驰建筑安装有限公司的资质签订建设工程承包合同书。原告任宪兰借用被告山东现代达驰建筑安装有限公司的资质签订合同的行为，违反了《中华人民共和国建筑法》第二十六条的强制性规定，按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，因不具有相应建筑资质条件的第三人借用具有相应资质条件的建筑施工企业的名义与发包方订立的建设施工合同应认定为无效。从庭审中提供的证据及当事人的陈述，涉案

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁17民终1907号上诉人（原审原告）：任宪兰，女，1974年3月11日出生，汉族，住成武县。委托诉讼代理人：邵兆乾，山东文亭扶正律师事务所律师。上诉人（原审被告）：山东省成武县富达置业有限公司，住所地成武县南环路东昌花园门面。法定代表人：侯照义，该公司总经理。委托诉讼代理人：张庆豪，山东文亭扶正律师事务所律师。上诉人（原审被告）：侯照珠，男，……