确认合同效力纠纷 （2019）鲁06民终1963号

本案系房屋买卖合同纠纷，因邹志诚与金顺田之间的存在债权、债务关系，经结算，双方签订了房屋买卖合同。一审审理中如下事实认定不清：1、当事人双方对借款数额有异议，一审仅根据被上诉人邹志诚的主张认定四次借款并无证据支撑；2、涉案房屋的产权归属不明，拆迁明细表中载明的房主为金顺田的母亲田瑞加，田瑞加1996年去世，涉案房屋由谁继承不清；3、金顺田、尹永娟对涉案房屋是否有处分权、其与邹志诚的买卖行为能否发生物权变动的效力应进一步审查。综上，一审认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项之规定，裁定如下：一、撤销山东省龙口市人民法院(2017)鲁0681民初2390号民事判决；二、本案发回山东省龙口市人民法院重审。上诉人金顺田、尹永娟预交的二审案件受理费6580元予以退回。审判长　　侯伟平审判员　　杨　霞审判员　　李　安二〇一九年六月二十八日书记员　　杨晓丹

本案系房屋买卖合同纠纷，因邹志诚与金顺田之间的存在债权、债务关系，经结算，双方签订了房屋买卖合同。一审审理中如下事实认定不清：1、当事人双方对借款数额有异议，一审仅根据被上诉人邹志诚的主张认定四次借款并无证据支撑；2、涉案房屋的产权归属不明，拆迁明细表中载明的房主为金顺田的母亲田瑞加，田瑞加1996年去世，涉案房屋由谁继承不清；3、金顺田、尹永娟对涉案房屋是否有处分权、其与邹志诚的买卖行为能否发生物权变动的效力应进一步审查。综上，一审认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项之规定，裁定如下：一、撤销山东省龙口市人民法院(2017)鲁0681民初2390号民事判

山东省烟台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁06民终1963号上诉人（原审被告）：金顺田，男，1954年5月8日出生，汉族，居民，住龙口市。上诉人（原审被告）：尹永娟（系金顺田之妻），女，1963年10月12日出生，汉族，居民，住址同上。二上诉人共同委托诉讼代理人：金荣松（系金顺田之子），男，1982年3月14日出生，汉族，居民，住龙口市东莱**内**。被上诉人（原审原告）:邹志诚，男……