委托合同纠纷 （2017）辽01民终4465号

因左富成、哈楠与畅峰公司之间存在买卖合同法律关系，左富成、哈楠在畅峰公司的售楼处指定地点交纳了上述费用，鑫盛腾公司在收取该费用时并未告知左富成、哈楠其与畅峰公司之间的关系和鑫盛腾公司为独立存在的中介公司，左富成、哈楠的交费行为是基于对畅峰公司的信任，为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托行为，双方形成委托合同法律关系。而鑫盛腾公司的收费行为，系代替畅峰公司完成上述委托事项的行为。畅峰公司虽提供了鑫盛腾公司出具的承诺书，抗辩应由鑫盛腾承担所有法律责任，与畅峰公司无关，但并未举证证明左富成、哈楠知道或应当知道该承诺内容，故对畅峰公司的抗辩意见，一审法院不予采信。现左富成、哈楠交纳上述费用后，畅峰公司未能完成受托义务，系违约行为，畅峰公司、鑫盛腾公司应共同承担违约责任。畅峰公司、鑫盛腾公司应返还左富成、哈楠交纳的维修基金4056.22元及代收代缴费600元，共计4656.22元。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第三百九十六、第四百零六条之规定，判决如下：沈阳畅峰房地产开发有限公司、沈阳市鑫盛腾房产经纪有限公司于本判决生效

因左富成、哈楠与畅峰公司之间存在买卖合同法律关系，左富成、哈楠在畅峰公司的售楼处指定地点交纳了上述费用，鑫盛腾公司在收取该费用时并未告知左富成、哈楠其与畅峰公司之间的关系和鑫盛腾公司为独立存在的中介公司，左富成、哈楠的交费行为是基于对畅峰公司的信任，为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托行为，双方形成委托合同法律关系。而鑫盛腾公司的收费行为，系代替畅峰公司完成上述委托事项的行为。畅峰公司虽提供了鑫盛腾公司出具的承诺书，抗辩应由鑫盛腾承担所有法律责任，与畅峰公司无关，但并未举证证明左富成、哈楠知道或应当知道该承诺内容，故对畅峰公司的抗辩意见，一审法院不予采信。现左富成

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)辽01民终4465号上诉人（原审被告）：沈阳畅峰房地产开发有限公司，住所地沈阳市大东区。法定代表人：童锦泉，该公司董事长。委托诉讼代理人：张璐雅，女，汉族，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：左富成，男，汉族，住沈阳市大东区。被上诉人（原审原告）：哈楠，女，汉族，住沈阳市大东区。委托代理人：左富成，男，汉族，住沈阳市大东区。被上诉人（原审被告）……