房屋买卖合同纠纷 （2015）浙衢民终字第661号

首先，被告并不享有约定或法定解除权；其次，该告知函系被告与案外人第三人签订《房地产转让合同》后出具，已违反合同当事人应当遵守的诚实信用原则；再有，被告亦未提交充足证据证明该告知函已送达原告，故对上述抗辩意见，不予采信。被告提起反诉，主张系原告违约，提出由原告承担违约责任的反诉请求，因无事实与法律依据，故法院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第六十六条、第九十四条第（四）项、第一百一十五条、第一百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、原告（反诉被告）方庆梅与被告（反诉原告）郑沁宜于2014年8月24日签订的《房地产转让居间合同》于判决生效之日解除；二、被告（反诉原告）郑沁宜于判决生效后二十日内支付原告（反诉被告）方庆梅40万元；三、驳回原告（反诉被告）方庆梅的其他诉讼请求；四、驳回反诉原告郑沁宜、郑相辅的反诉请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延履行期间的债务利息。本诉案件受理费7380元，减半收取369

首先，被告并不享有约定或法定解除权；其次，该告知函系被告与案外人第三人签订《房地产转让合同》后出具，已违反合同当事人应当遵守的诚实信用原则；再有，被告亦未提交充足证据证明该告知函已送达原告，故对上述抗辩意见，不予采信。被告提起反诉，主张系原告违约，提出由原告承担违约责任的反诉请求，因无事实与法律依据，故法院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第六十六条、第九十四条第（四）项、第一百一十五条、第一百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、原告（反诉被告）方庆梅与被告（反诉原告）郑沁宜于201

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙衢民终字第661号上诉人（原审被告、反诉原告）：郑沁宜。委托代理人：连瑜，浙ＸＸ风律师事务所律师。被上诉（原审原告、反诉被告）：方庆梅。委托代理人：姜素梅，浙江东昊律师事务所律师。原审被告、反诉原告：郑相辅。上诉人郑沁宜为与被上诉人方庆梅及原审被告、反诉原告郑相辅房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省衢州市柯城区人民法院于2015年11月11日作出……