（2016）豫71执异10号

案外人针对执行标的物所提异议成立的条件是案外人对执行标的物享有所有权或其他足以阻止执行的实体权利。在本院查封海星房产公司开发的海星城市广场住宅楼第1幢10902号房产前，案外人张文革已与海星房产公司签订了《商品房买卖合同》，支付了全部购房款，实际占有了该房产并租赁给他人使用。案外人对海星城市广场住宅楼第1幢10902号房产享有合法权利，能够排除执行，案外人张文革的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条、第十六条、第二十四条、第二十八条的规定，裁定如下：中止对西安市高新区科技路海星城市广场住宅楼第1幢10902号房产的执行。本裁定送达后即发生法律效力。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　刘静民审判员　　孟献忠审判员　　梁新峰二〇一六年十一月二十四日书记员　　彭德杰

案外人针对执行标的物所提异议成立的条件是案外人对执行标的物享有所有权或其他足以阻止执行的实体权利。在本院查封海星房产公司开发的海星城市广场住宅楼第1幢10902号房产前，案外人张文革已与海星房产公司签订了《商品房买卖合同》，支付了全部购房款，实际占有了该房产并租赁给他人使用。案外人对海星城市广场住宅楼第1幢10902号房产享有合法权利，能够排除执行，案外人张文革的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条、第十六条、第二十四条、第二十八条的规定，裁

郑州铁路运输中级法院执 行 裁 定 书（2016）豫71执异10号案外人张文革，男，1966年8月18日出生。委托代理人井琦，北京市××律师事务所西安分所律师。申请执行人中铁十五局集团有限公司。法定代表人武宪功，该公司董事长。委托代理人卢伟豪，河南××律师事务所律师。被执行人西安海星房地产综合开发有限公司。法定代表人荣海，该公司董事长。委托代理人李磊，该公司员工。本院在执行中铁十五局集团有限公司与……