买卖合同纠纷 （2013）巴民二终字第106号

2011年8月3日，双方签订《工房及设备转让协议》约定合同总价款90万元，签订协议当日宏顺公司付60万元，房产证过户后三日内付清余款30万元。协议第一条“转让标的”中明确载明包含三处工房，围墙等建筑物，道路铺设等设施，以及通用机械厂生产的LD5T型号行车一台。上诉人宏顺公司称双方于2011年9月对协议进行了变更，变更后的合同总价款为50万元，其中房产40万元，设备10万元。因2011年9月22日双方分别签订的三份《房地产买卖契约》约定的总价款40万元中，仅仅是三处工房，并不包含转让协议中约定的围墙、道路铺设等设施，故上诉人宏顺公司认为协议已变更的上诉理由不能成立。双方签订合同后，红旗公司按约将房屋交于宏顺公司，宏顺公司已将上述房屋产权变更至自己名下，现又提出红旗公司未交付销售不动产统一发票及完税证明，显属无理要求。关于违约责任，红旗公司全面履行合同义务后，宏顺公司未按时付款，构成违约，理应承担违约责任。红旗公司按照协议约定的每逾期一日按逾期支付款项的万分之八计算违约金145200元，宏顺公司提出违约金过高，原审考虑到红旗公司的实际损失，酌定100000元并无不当，符合法律规定。红旗公司

2011年8月3日，双方签订《工房及设备转让协议》约定合同总价款90万元，签订协议当日宏顺公司付60万元，房产证过户后三日内付清余款30万元。协议第一条“转让标的”中明确载明包含三处工房，围墙等建筑物，道路铺设等设施，以及通用机械厂生产的LD5T型号行车一台。上诉人宏顺公司称双方于2011年9月对协议进行了变更，变更后的合同总价款为50万元，其中房产40万元，设备10万元。因2011年9月22日双方分别签订的三份《房地产买卖契约》约定的总价款40万元中，仅仅是三处工房，并不包含转让协议中约定的围墙、道路铺设等设施，故上诉人宏顺公司认为协议已变更的上诉理由不能成立。双方签订合同后，红旗公司按约将

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2013）巴民二终字第106号上诉人（原审原告）：新疆红旗房地产有限公司。法定代表人：马宇，该公司董事长。委托代理人：余启林，该公司法律顾问。上诉人（原审被告）：新疆宏顺石油工程科技公司。法定代表人：邵长标，该公司董事长。委托代理人：杨志敏，博湖县博湖镇法律服务所法律工作者。上诉人新疆红旗房地产有限公司（以下简称红旗公司）与新疆宏顺……