民间借贷纠纷 （2014）穗中法金民终字第1059号

曾广兴与广盐公司、龙潭联合社、黄埔开发总公司、万隆公司签订的《投资协议书》约定曾广兴只需投入1500万元就可在8个月内得到投资收益600万元，但并没有约定曾广兴需对投资项目承担任何风险，即该1500万元名为投资款，实际为借款，故曾广兴与广盐公司、龙潭联合社、黄埔开发总公司、万隆公司之间的借款合同关系成立。诉讼中，曾广兴和广盐公司、龙潭联合社、黄埔开发总公司均确认涉案建设项目以黄埔开发总公司名义开发建设，并以黄埔开发总公司名义领取预售许可证，该项目所在地块的土地使用权人为龙潭联合社，龙潭联合社、黄埔开发总公司、万隆公司共同合资、合作开发该项目。结合《投资协议书》的内容以及原审法院查明的事实，原审法院对此予以认定。上述协议订明涉案项目由广盐公司投资，龙潭联合社、黄埔开发总公司、万隆公司将涉案项目全权委托广盐公司代理建设，故广盐公司、龙潭联合社、黄埔开发总公司、万隆公司均应对曾广兴的借款承担共同清偿责任。鉴于本案实际为借款合同纠纷，故协议中约定曾广兴投资1500万元8个月的投资收益600万元应为利息。根据《最高人民法院》第六条规定，民间借贷的利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，超出部分不

曾广兴与广盐公司、龙潭联合社、黄埔开发总公司、万隆公司签订的《投资协议书》约定曾广兴只需投入1500万元就可在8个月内得到投资收益600万元，但并没有约定曾广兴需对投资项目承担任何风险，即该1500万元名为投资款，实际为借款，故曾广兴与广盐公司、龙潭联合社、黄埔开发总公司、万隆公司之间的借款合同关系成立。诉讼中，曾广兴和广盐公司、龙潭联合社、黄埔开发总公司均确认涉案建设项目以黄埔开发总公司名义开发建设，并以黄埔开发总公司名义领取预售许可证，该项目所在地块的土地使用权人为龙潭联合社，龙潭联合社、黄埔开发总公司、万隆公司共同合资、合作开发该项目。结合《投资协议书》的内容以及原审法院查明的事实，原审

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法金民终字第1059号上诉人（原审被告）：广东广盐经贸发展有限公司，住所地：广州市天河区。法定代表人：盛捷，职务：董事长。上诉人（原审被告）：广州市海珠区华洲街龙潭经济联合社，住所地：广州市海珠区。负责人：黄锦明，职务：社长。上诉人（原审被告）：广州市黄埔房地产开发总公司，住所地：广州市黄埔区。法定代表人：李连平，职务：总经理。三上诉人的共……