房屋买卖合同纠纷 （2019）辽02民终8624号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案原告主张被告赔偿房屋差价损失13万元，首先双方并未对13万元的损失达成一致意见，且根据原告提交的与案外人吴楠签订的房屋买卖协议载明房屋价格为50万元，并非原告陈述的售价62万元，对该差价13万元的真实性不能认定；另原告提交的证据与其在原二审中提交证据一致，现未提交新证据来证明房屋差价损失的合理性，故原告应承担举证不能的不利后果。据此，一审法院判决：驳回原告吴淑杰的诉讼请求。案件受理费2900元，由原告吴淑杰负担。本院二审期间，上诉人吴淑杰提交如下证据：证据1、被拆迁人回迁合同书，拟证明上诉人为案涉房屋权利人。证据2、房屋所有权证，拟证明上诉人为案涉房屋权利人。证据3、居间买卖合同，拟证明交易价格为62万元。证据4、银行汇款凭证，拟证明买主支付房款561,370元。证据5、完税凭证、取暖费收据、物业费收据，拟证明买主支付税费42,730元、物业费10,000元、暖气费5889元，合计总房款619,990元

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案原告主张被告赔偿房屋差价损失13万元，首先双方并未对13万元的损失达成一致意见，且根据原告提交的与案外人吴楠签订的房屋买卖协议载明房屋价格为50万元，并非原告陈述的售价62万元，对该差价13万元的真实性不能认定；另原告提交的证据与其在原二审中提交证据一致，现未提交新证据来证明房屋差价损失的合理性，故原告应承担举证不能的不利后果。据此，一审法院判决：驳回原告吴淑杰的诉讼请求。案件受理费2900元，由原告吴淑杰负担

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终8624号上诉人（原审原告）：吴淑杰，女，1969年2月17日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。委托诉讼代理人：郑洪锁，北京市世纪（大连）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：于臣卓，男，1988年2月2日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。委托诉讼代理人：王永锦，辽宁光莹律师事务所律师。上诉人吴淑杰因与被上诉人于臣卓房屋买卖合同纠纷一案，不服……