（2017）鲁02行终9号

《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《青岛市条例》）第三十七条第一款规定：房屋征收部门应当按照房屋征收补偿协议或者补偿决定，向被征收人、公有房屋承租人支付补偿金或者交付补偿房屋。补偿房屋应当符合国家设计规范和质量安全标准，产权清晰且无权利限制。房屋征收部门应当协助被征收人或者公有房屋承租人办理房屋产权登记手续。根据上述规定，协助被征收人办理安置补偿房屋的产权登记手续是房屋征收部门的法定义务。但是，《青岛市条例》并未规定协助的方式和程序，上诉人与被上诉人在其所签订的协议中亦未有约定。因此，被上诉人通过由安置补偿房屋建设单位即原审第三人予以协助的方式，为上诉人办理产权登记手续的做法，并不违反法律规定。通过原审第三人提交的证据可知，办理产权登记所需的建设工程竣工验收备案证、房地产登记明细、登记申请书、发票、商品房出售合同等材料均已备齐，如上诉人配合，已可以办理产权登记。因此，被上诉人并不存在不履行协助上诉人办理产权登记义务的行为。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条规定：提起诉讼应当符合下列条件：……（三）有具体的诉讼请求和事实根据；……根据上述分析，上诉人的诉请缺乏事实根据，

《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《青岛市条例》）第三十七条第一款规定：房屋征收部门应当按照房屋征收补偿协议或者补偿决定，向被征收人、公有房屋承租人支付补偿金或者交付补偿房屋。补偿房屋应当符合国家设计规范和质量安全标准，产权清晰且无权利限制。房屋征收部门应当协助被征收人或者公有房屋承租人办理房屋产权登记手续。根据上述规定，协助被征收人办理安置补偿房屋的产权登记手续是房屋征收部门的法定义务。但是，《青岛市条例》并未规定协助的方式和程序，上诉人与被上诉人在其所签订的协议中亦未有约定。因此，被上诉人通过由安置补偿房屋建设单位即原审第三人予以协助的方式，为上诉人办理产权登记手续的做法，并

山东省青岛市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）鲁02行终9号上诉人（原审原告）韩凯。被上诉人（原审被告）青岛市市北区开发建设局。法定代表人袁涛，局长。委托代理人陈美虹，山东博论律师事务所律师。委托代理人曲汝斌，青岛市市北区开发建设局工作人员。原审第三人青岛城投房地产开发有限公司。法定代表人郭林，董事长。委托代理人贺磊，青岛城投房地产开发有限公司工作人员。上诉人韩凯因诉被上诉人青岛市市北区开……