返还原物纠纷 （2015）二中民终字第07926号

卢文明与ＸＸＸ之间的房屋买卖合同已经法院生效判决确认无效。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，卢文明继续居住涉案房屋已无合法依据。故ＸＸＸ起诉要求卢文明返还房屋，理由正当，本院予以支持。在原审法院审理过程中，卢文明虽提出反诉要求ＸＸＸ返还购房款并赔偿损失，但并未交纳反诉案件受理费，故原审法院对其反诉未予审理，双方可另行解决。关于卢文明上诉提出的其无其他住房，亦不能构成其继续居住的合理依据，本院不予支持。据此，原审判决正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。评估费4000元，由ＸＸＸ负担（于本判决生效后七日内交纳）。一审案件受理费70元，由ＸＸＸ负担（已交纳）。二审案件受理费70元，由卢文明负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　刁久豹代理审判员　　周梦峰代理审判员　　李　淼二〇一五年八月二十日书　记　员　　张　璐

卢文明与ＸＸＸ之间的房屋买卖合同已经法院生效判决确认无效。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，卢文明继续居住涉案房屋已无合法依据。故ＸＸＸ起诉要求卢文明返还房屋，理由正当，本院予以支持。在原审法院审理过程中，卢文明虽提出反诉要求ＸＸＸ返还购房款并赔偿损失，但并未交纳反诉案件受理费，故原审法院对其反诉未予审理，双方可另行解决。关于卢文明上诉提出的其无其他住房，亦不能构成其继续居住的合理依据，本院不予支持。据此，原审判决正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。评估费4000元，由ＸＸＸ负担（于本判决生效后七日

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第07926号上诉人（原审被告）卢文明，男，1980年3月24日出生。委托代理人李凤才，北京市鉴杜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）ＸＸＸ，男，1957年10月22日出生。委托代理人李晓倩（ＸＸＸ之女），1983年1月17日出生。上诉人卢文明因返还原物纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2014）房民初字第08601号民事判决，向本院……