借款合同纠纷 （2021）陕01执异482号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定。本案中，被执行人腾飞公司在明知其锦都鑫苑15号楼10011号车位已于2018年5月6日、10月5日在政府相关部门主持下签订协议抵押给投资人并承诺向丙方办理网签的情况下又于2018年11月25日与案外人刘琳签订合同配合办理网签的行为存在恶意，且合同价款前后矛盾，故不能确定该合同的合法有效性；被执行人腾飞公司称该车位目前未交付，案外人亦认可，故案外人异议不符合上述规定中“在法院查封之前合法占有”的情形；案外人刘琳仅凭现有杨建利的收据等不能直接证明其已交付全款车位的事实。结合上述事实，案外人刘琳的异议请求以现有证据不能排除人民法院的强制执行，本院依法不予支持。因被执行

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定。本案中，被执行人腾飞公司在明知其锦都鑫苑15号楼10011号车位已于2018年5月6日、10月5日在政府相关部门主持下签订协议抵押给投资人并承诺向丙方办理网签的情况下又

陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）陕01执异482号案外人：刘琳，女，汉族，1978年12月31日出生，住西安市莲湖区。申请执行人：杨超，男，汉族，1985年7月10日出生，住陕西省咸阳市秦都区。委托诉讼代理人：魏武宁，陕西庄威律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯小爱，陕西庄威律师事务所律师。被执行人：陕西宏远现代实业集团有限公司，住所地西安市莲湖区北关正街33号。法定代表人：翟……