房屋买卖合同纠纷 （2019）云01民申582号
裁判要旨
其主张因与《商品房购销合同》和商品房买卖合同登记备案记载的买受人不一致，并且申请人魏艳提交的证据也无法证明史红芬系实际的房屋权利人，而对其主张不予采信并无不当，符合本案事实。其次，若魏艳、史红芬认为登记机关存在登记错误，可另行主张权利，原审法院依法确认商品房买卖合同登记备案记载的买受人系涉案房屋的实际权利人并无不当。至于申请人魏艳与史红芬、杨学良之间具体的内部关系，不能因此对抗善意的外部购买人。在申请人魏艳与被申请人吴振玉签订的《房屋预购协议》以及魏艳与昆明兴杰房地产开发有限公司签订的《商品房购销合同》均为合法有效的合同的情况下，原审法院所作判决于法有据。一、二审法院查明事实并未对汪燕熊的证人证言予以采信，申请人再审申请的理由不足以推翻生效判决，依法应予驳回。综上，魏艳的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回魏艳的再审申请。审判长 万绍敏审判员 韩宁宁审判员 郑 云二〇一九年十月二十二日书记员 马 娜
摘要
其主张因与《商品房购销合同》和商品房买卖合同登记备案记载的买受人不一致，并且申请人魏艳提交的证据也无法证明史红芬系实际的房屋权利人，而对其主张不予采信并无不当，符合本案事实。其次，若魏艳、史红芬认为登记机关存在登记错误，可另行主张权利，原审法院依法确认商品房买卖合同登记备案记载的买受人系涉案房屋的实际权利人并无不当。至于申请人魏艳与史红芬、杨学良之间具体的内部关系，不能因此对抗善意的外部购买人。在申请人魏艳与被申请人吴振玉签订的《房屋预购协议》以及魏艳与昆明兴杰房地产开发有限公司签订的《商品房购销合同》均为合法有效的合同的情况下，原审法院所作判决于法有据。一、二审法院查明事实并未对汪燕熊的证人
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）云01民申582号再审申请人(一审原告、二审上诉人)：魏艳，女，汉族，1990年7月13日出生，身份证住址云南省曲靖市陆良县。被申请人(一审被告、二审被上诉人)：吴振玉，女，汉族，1950年1月4日生，身份证住址云南省昆明市西山区。再审申请人魏艳因与被申请人吴振玉房屋买卖合同纠纷一案，不服云南省昆明市中级人民法院（2018）云01民终5728号……