房屋买卖合同纠纷 （2021）冀02执异516号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，在涉案房产被查封之前，案外人翟荣玲已与盛世君安公司签订了合法有效的书面房屋买卖合同，已支付全部购房价款，且网签在案外人翟荣玲名下并合法占有涉案房产，非因案外人翟荣玲自身原因未办理过户登记手续，故案外人翟荣玲对涉案房屋享有排除强制执行的权益。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条之规定，裁定如下： 中止本院（2016）冀02执9535号之十执行裁定对唐山市星河湾Ｂ区产的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，在涉案房产被查封之前，案外人翟荣玲已与盛世君安公司签订了合法有效的书面房屋买卖合同，已支付全部购房价款，且网签在案外人翟荣玲名下并合法占有涉案房产，非因案外人翟

河北省唐山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）冀02执异516号 案外人：翟荣玲，女，汉族，1971年2月17日出生，户籍地址河北省唐山市丰南区。 申请执行人：谷建超，男，1982年4月3日生，汉族，住河北省唐山市丰润区。 委托诉讼代理人:罗旺（系村委会推荐），男，1986年11月7日生，汉族，住唐山市丰润区。 被执行人：唐山盛世君安房地产开发有限公司，住所地：唐山市高新区南新道南侧。……