（2015）徐民终字第105号

物权登记是确定所有权归属的有效证据。原告认为该房屋系其通过买卖取得，请求被告赔偿侵权行为所造成的损失，但未提供买卖契约，对被告持有的《集体土地建设用地使用证》也未能做出合理解释，其提供的收条数额也与其所称买卖数额不一致，且在被告否认的情况下不同意继续鉴定，也不同意对被告提供的合约进行核实。涉案房产经过流转，但徐州市国土资源局的信息显示原始登记在原告名下，该局也未能提供核发证书时的原始登记资料，这与原告主张存在矛盾。被告辩称其将房屋提供给原告岳父无偿使用15年，而期原告将该房屋翻建，被告对此也未提出异议。此外，被告在换证登记时未及时按照有关部门的要求进行所有权确权登记，对此被告具有怠于行使权利的过失。本案中因原被告没有严格遵守相关的规定，导致涉案房屋所有权不明。因此，在所有权存在争议的前提下，尚不能对被告行为进行认定，故对于原告的诉请，不予支持。对于所有权争议，原被告应通过相关权属部门另行进行确认。遂判决驳回马敬峰的诉讼请求。上诉人马敬峰不服上述民事判决，向本院提起上诉称：1、史某因需要资金，在1991年将涉案房产出售给我，我按照协商的价格3500元分两次给史某支付了房款，我翻建后一直在

物权登记是确定所有权归属的有效证据。原告认为该房屋系其通过买卖取得，请求被告赔偿侵权行为所造成的损失，但未提供买卖契约，对被告持有的《集体土地建设用地使用证》也未能做出合理解释，其提供的收条数额也与其所称买卖数额不一致，且在被告否认的情况下不同意继续鉴定，也不同意对被告提供的合约进行核实。涉案房产经过流转，但徐州市国土资源局的信息显示原始登记在原告名下，该局也未能提供核发证书时的原始登记资料，这与原告主张存在矛盾。被告辩称其将房屋提供给原告岳父无偿使用15年，而期原告将该房屋翻建，被告对此也未提出异议。此外，被告在换证登记时未及时按照有关部门的要求进行所有权确权登记，对此被告具有怠于行使权利的

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第105号上诉人（原审原告）马敬峰，无。被上诉人（原审被告）史某，无业。委托代理人岳修武，徐州市求是法律服务所法律工作者。上诉人马敬峰因与被上诉人史某赔偿损失纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院（2014）泉民初字第536号民事判决，向本院提起上诉。本院2015年1月3日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人马敬峰，被上诉人史某及委……