租赁合同纠纷 （2014）吉中民三终字第122号

原、被告之间存在租赁关系，双方理应按照约定履行。被告重复收取租金7280元，属不当得利，被告理应退回。被告称该两笔7280元，其中一笔系原告支付给被告其他场地的租金，未提供相关证据证实，对其辩解不予采信。原告称被告另收取2400元租金，未提供相关事实及证据，不予支持。原告要求被告退回未租期间租金600元，应予支持。原告要求被告支付银行利息无法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、被告林美杰返还原告租金7880元，限本判决生效后15日内付清；二、驳回原告吉安市华鑫物资有限责任公司的其他诉讼请求。案件受理费122元，减半收取61元，由原告负担25元，被告负担36元。上诉人林美杰不服上述判决，向本院提起上诉称：1、原审法院认定上诉人重复收取被上诉人场地租金证据不足。被上诉人共租赁上诉人三块场地，自2009年6月20日起租，其中一块地是用作店面，租金为每季度7280元；另两块地是空地，用于开店拉直钢筋、堆放钢筋及钢管配套使用，租金分别为200元／月、50元／月，但被上诉人一直未支付租金，至2011年12月，共欠租金75

原、被告之间存在租赁关系，双方理应按照约定履行。被告重复收取租金7280元，属不当得利，被告理应退回。被告称该两笔7280元，其中一笔系原告支付给被告其他场地的租金，未提供相关证据证实，对其辩解不予采信。原告称被告另收取2400元租金，未提供相关事实及证据，不予支持。原告要求被告退回未租期间租金600元，应予支持。原告要求被告支付银行利息无法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、被告林美杰返还原告租金7880元，限本判决生效后15日内付清；二、驳回原告吉安市华鑫物资有限责任公司的其他诉讼请求。案件受理费122元，减半收

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吉中民三终字第122号上诉人（原审被告）：林美杰，男，1954年12月26日生，汉族，个体户。委托代理人：胡悦晨，江西庐陵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吉安市华鑫物资有限责任公司。住所地：吉安市吉州区城南钢材市场内。组织机构代码：78145049-2。法定代表人：项定勇。上诉人林美杰因与被上诉人吉安市华鑫物资有限责任公司（以下简称华鑫公……