房屋租赁合同纠纷 （2019）皖1723民初2479号
裁判要旨
郑保华与杭晟公司签订《商铺经营管理合同》，系双方真实意思表示，合法有效。 双方在合同中约定郑保华将其所购的商铺交由杭晟公司经营，经营方式为杭晟公司自行选择自行经营或对外招商、与他人合作经营、出租给他人经营，杭晟公司有权代理与他人签订招商合同、租赁合同等有关合同，且根据亿达公司和杭晟公司签订的委托运营管理合同，杭晟公司系统一经营管理亿达广场的所有商铺。 郑保华与杭晟公司在合同中约定第四到第六年租金由杭晟公司按年支付、支付日期为每年2月18日（经营期限起始日前7天），根据合同中的经营期限2016年2月25日起至2022年2月24日，第四年的租金的支付时间应为2019年2月18日前。 现杭晟公司未能按照委托合同的约定向郑保华支付租金收益，应承担相应的违约责任。 杭晟公司辩称租金过高，亿达公司破产，导致涉案合同不能继续履行等理由，不能抗辩郑保华租金的请求。 综上，郑保华主张杭晟公司支付租金114830元，符合法律规定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 被告合肥杭晟商业投资发展有限公司
摘要
郑保华与合肥杭晟商业投资发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省青阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1723民初2479号 原告：郑保华，女，住所地安徽省池州市青阳县。 委托诉讼代理人：程风雨，男，住所地同上。 被告：合肥杭晟商业投资发展有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区。 法定代表人：张建平，该公司董事长。 委托代理人：徐雅婷，该公司职员。 原告郑保华与被告合肥杭晟商业投资发展有限公司（下称杭晟公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于……