商品房销售合同纠纷 （2015）淮中民辖终字第00062号

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案为商品房销售合同纠纷，案涉房屋为不动产，位于淮安经济技术开发区高教园区月季花园小区，原审法院作为不动产所在地法院，对本案具有管辖权。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）款之规定，裁定：驳回被告淮安美源房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。淮安美源房地产开发有限公司上诉主要理由为：上诉人住所地位于淮安市清浦区淮海南路134号，管辖法院应为被告住所地淮安市清浦区人民法院，请求本院依法移送。被上诉人未予答辩。本院经审查，对原审查明事实予以确认。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。……本案为商品房销售合同纠纷引起的诉讼，本案所涉商品房位于淮安经济技术开发区高教园区月季花园小区，故本案应按专属管辖的规定，由淮安经济技术开发区人民法院管辖。如本案由淮安市清浦区人民法院管辖，则违反了《中华人民共和国民事诉讼法》对专属管辖的规定。上诉人淮安美源房地产开发有限公司的上诉理由无法律依据，不能成立，本院不予采纳。据此，依

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案为商品房销售合同纠纷，案涉房屋为不动产，位于淮安经济技术开发区高教园区月季花园小区，原审法院作为不动产所在地法院，对本案具有管辖权。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）款之规定，裁定：驳回被告淮安美源房地产开发有限公司对本案管辖权提出的异议。淮安美源房地产开发有限公司上诉主要理由为：上诉人住所地位于淮安市清浦区淮海南路134号，管辖法院应为被告住所地淮安市清浦区人民法院，请求本院依法移送。被上诉人未予答辩。本院经审查，对原审查明事实予以确认。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院

江苏省淮安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）淮中民辖终字第00062号上诉人（原审被告）淮安美源房地产开发有限公司，住所地淮安市淮海南路134号。法定代表人周斌，该公司总经理。被上诉人（原审原告）吴云雨，居民。被上诉人（原审原告）王美玲，居民。上诉人淮安美源房地产开发有限公司因与被上诉人吴云雨、王美玲商品房销售合同纠纷一案，不服淮安经济技术开发区人民法院（2015）淮开民初字第0744-……