租赁合同纠纷 （2019）内06民终1562号

罗某与胡某签订的《租赁合同》，双方对于租赁期限约定并不明确，且双方之后对此亦未达成补充协议，故该合同属于不定期租赁合同，双方可以随时解除，出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。本案中，案涉工程在2018年6月份前处于停工状态、案涉起重机亦处于停机状态；罗某在《租赁合同》履行过程中并不存在违约行为；罗某于2018年6月13日前往万和广场拉运案涉起重机的行为，表明了其行使解除双方之间《租赁合同》的权利，胡某作为20#、23#的劳务承包人对此理应知晓；胡某在知晓后的三个月内并未提出诉讼或者申请仲裁确认解除合同的效力，故双方之间的《租赁合同》于2018年6月13日业已解除；合同解除后，胡某应当返还租赁罗某的案涉二台起重机及附属设备。关于被告福华公司是否应当承担责任问题，因福华公司并不属于罗某与胡某《租赁合同》的当事人，且福华公司亦没有占有案涉起重机，故被告福华公司不应承担返还及给付相关占用使用费，故对罗某的该项请求不予支持。关于胡某应否承担占用期间的占用使用费及数额问题，合同解除后，胡某理应返还承租的案涉起重机及附属设备，然其并未归还，故应当支付自合同解除次日起至返还之日止占用期间的占

罗某与胡某签订的《租赁合同》，双方对于租赁期限约定并不明确，且双方之后对此亦未达成补充协议，故该合同属于不定期租赁合同，双方可以随时解除，出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。本案中，案涉工程在2018年6月份前处于停工状态、案涉起重机亦处于停机状态；罗某在《租赁合同》履行过程中并不存在违约行为；罗某于2018年6月13日前往万和广场拉运案涉起重机的行为，表明了其行使解除双方之间《租赁合同》的权利，胡某作为20#、23#的劳务承包人对此理应知晓；胡某在知晓后的三个月内并未提出诉讼或者申请仲裁确认解除合同的效力，故双方之间的《租赁合同》于2018年6月13日业已解除；合同解除后，胡某应当

内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内06民终1562号 上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：胡某。 委托诉讼代理人：王某1，内蒙古义盟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王某2，内蒙古义盟律师事务所律师。 被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：罗某，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 委托诉讼代理人：赵某，内蒙古漠南律师事务所律师。 原审被告：内蒙古福华建筑安装工程有限公司。……