房屋买卖合同纠纷 （2014）承民终字第813号

上诉人与被上诉人刘文来所签订的房屋买卖合同中，王立华并非合同一方当事人，而且上述合同中对承德乾峰房地产经纪有限公司或王立华是否应承担相应的合同义务或责任亦未进行约定，同时从上诉人提交的证据中显示，被上诉人刘文来已为上诉人出具了其收到购房款400000.00元的收条，并在收到上诉人第一笔购房款后为上诉人办理了上述房屋的所有权变更、过户手续，表明房屋所有权人为刘文来。而上诉人主张王立华是房屋实际所有人，并主张由其承担安装水暖或金钱给付义务的诉讼请求，无相应事实和法律依据，本院不予支持。又因，上诉人未按照合同约定于2012年3月15日前向被上诉人刘文来支付900000.00元购房款，而被上诉人刘文来也未给上诉人所购买的房屋接通水、电、暖设施，因此双方均存在违约行为，故上诉人主张违约金诉讼请求，本院不予支持。虽然上诉人主张被上诉人刘文来给付其水暖安装费350000.00元，但其无任何证据证明安装水暖设施所需费用的数额，且双方就该问题在2012年11月6日协议中已经约定：“……除法院（2012）双桥民初字第3487号民事调解书约定内容以外，甲方（周慧丽）尚欠乙方（刘文来）购房款五万元，此款由甲方

上诉人与被上诉人刘文来所签订的房屋买卖合同中，王立华并非合同一方当事人，而且上述合同中对承德乾峰房地产经纪有限公司或王立华是否应承担相应的合同义务或责任亦未进行约定，同时从上诉人提交的证据中显示，被上诉人刘文来已为上诉人出具了其收到购房款400000.00元的收条，并在收到上诉人第一笔购房款后为上诉人办理了上述房屋的所有权变更、过户手续，表明房屋所有权人为刘文来。而上诉人主张王立华是房屋实际所有人，并主张由其承担安装水暖或金钱给付义务的诉讼请求，无相应事实和法律依据，本院不予支持。又因，上诉人未按照合同约定于2012年3月15日前向被上诉人刘文来支付900000.00元购房款，而被上诉人刘文来

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）承民终字第813号上诉人（原审原告）周慧丽。委托代理人王岳龙，承德市双桥区中华路街道法律服务所法律工作者被上诉人（原审被告）刘文来。被上诉人（原审被告）王立华。上诉人周慧丽因房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省承德市双桥区人民法院（2013）双桥民初字第2134号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，上诉人周慧丽及其委托……