确认合同效力纠纷 （2014）石民二终字第01006号

任霞与石家庄泵业公司之间签订《石家庄市成本价出售公有住房协议书》的行为系双方的真实意思表示，且已履行完毕。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”，故任霞作为房屋所有权人有权处分其名下的房产。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”赵振艳称任霞与石家庄泵业集团有限责任公司的行为违反了建设部的规定，建设部《关于进一步推进现有公有住房改革的通知》第二条规定：“凡属各地房屋管理部门直管的成套公有住房，除按规定不宜出售的外，均应向有购房意愿的现住户出售。各国有单位自管的公有住房，原则上应按照上述要求向本单位职工和正常工作调离的非本单位现住户出售。……”，该规定并非强制性规定，故赵振艳以此主张石家庄泵业集团有限责任公司与任霞所签订的合同属于无效合同，本院不予支持。遂判决，驳回赵振艳的诉讼请求。案件受理费10

任霞与石家庄泵业公司之间签订《石家庄市成本价出售公有住房协议书》的行为系双方的真实意思表示，且已履行完毕。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”，故任霞作为房屋所有权人有权处分其名下的房产。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”赵振艳称任霞与石家庄泵业集团有限责任公司的行为违反了建设部的规定，建设部《

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民二终字第01006号上诉人（原审原告）赵振艳，石家庄市饮食集团公司江南酒家退休职工。委托代理人马战辉，河北子辰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）石家庄泵业集团有限责任公司，住所地石家庄市桥东区和平东路19号。法定代表人郭庆白，董事长。委托代理人柳世清。委托代理人王瑜。被上诉人（原审被告）任霞。委托代理人史维德（系任霞之夫），男，1982……