商品房销售合同纠纷 （2019）冀1024民初4617号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 原告与被告签订的商品房买卖合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。 原告要求确认其与被告签订的补充协议部分条款无效，经审查，原告诉讼请求第一项所述补充协议条款，不具有《中华人民共和国合同法》第四十条规定的情形，该补充协议合法有效，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。 现被告未按合同约定于2018年12月30日前交房，因被告实际通知原告于2019年5月10日办理入住手续，被告延期交房130天。 但本案中自2016年9月21日至2018年11月11日，香河县住房和城乡建设局等部门通知要求香河县境内施工单位停工260天，此停工天数已超过被告逾期交房天数。 众所周知，为了保护环境，被告多次停工，已经严重影响了施工进度。 这种情况虽然不属于不可抗力，但是政府及有关部门发布的通知，必须执行，否则将采取更严厉的处罚措施。 根据商品房买卖合同及补充协议约定,出卖人可以据实予以延期,且不应承担违约责任，故被告逾期交房不构成违约。 原告要求解除与被告签订的商品房买卖合同

庆启明与香河县胜强房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书

河北省香河县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1024民初4617号 原告：庆启明，男，1994年5月24日出生，汉族，安徽省巢湖市人，现住含山县。 委托诉讼代理人：白建荣，北京京师（杭州）律师事务所律师。 被告：香河县胜强房地产开发有限公司。 住所地：香河县永清路西侧新华大街北侧（华夏城市规划展览中心）。 法定代表人：刘丹，总经理。 委托诉讼代理人：田国华，河北天枢律师事务所律……