租赁合同纠纷 （2019）晋05民初188号

原、被告签订的《租赁合同》及相关的补充协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制效力性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行合同。根据《长平建材家居广场租赁附加协议》第七条的约定，“在合同期内，乙方未按合同规定的时间向甲方足额缴纳租金及其他费用，甲方有权单方面解除或终止租赁合同、滞留乙方店铺内所展示商品、并限时撤场，同时享有继续追缴乙方所欠租金及其他费用的权利。”故在被告欠付租金的情况下，原告有权要求解除合同并要求其限时撤场，对原告要求解除合同和要求被告腾退房屋的诉请，本院予以支持。 关于欠付的租金，根据《中华人民共和国合同法》第九十八条的规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。本案中，被告租赁的是长平建材市场13#9号商铺，租赁面积136.66平方米，租赁单价为23元/平米/月，根据合同约定，2018年10月30日-2019年10月29日的租金，应享受6个月的免租期，故该阶段的房租应当为136.66×23×6=18859.08元。被告已缴纳1万元，还欠8859.08元。关于2019年10月29日之后的租金，

原、被告签订的《租赁合同》及相关的补充协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制效力性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行合同。根据《长平建材家居广场租赁附加协议》第七条的约定，“在合同期内，乙方未按合同规定的时间向甲方足额缴纳租金及其他费用，甲方有权单方面解除或终止租赁合同、滞留乙方店铺内所展示商品、并限时撤场，同时享有继续追缴乙方所欠租金及其他费用的权利。”故在被告欠付租金的情况下，原告有权要求解除合同并要求其限时撤场，对原告要求解除合同和要求被告腾退房屋的诉请，本院予以支持。 关于欠付的租金，根据《中华人民共和国合同法》第九十八条的规定，合同的权利义务

山西省晋城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋05民初188号 原告：山西长平建材家居广场有限公司，住所地高平市长平建材市场。 诉讼代表人：山西唐韵律师事务所，系山西沃土房地产开发有限公司及其关联公司破产管理人。 委托诉讼代理人：李笑笑，山西唐韵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：秦了佳，山西唐韵律师事务所律师。 被告：裴某，男，1966年4月17日生，汉族，山西省高平市。 原告山西长……