建设工程合同纠纷 （2016）鄂11民终211号

因武汉市汉阳区红兴建筑设备租赁站不具有脚手架搭拆资质，其与新七公司签订的《钢管脚手架搭拆施工承包合同》违反了建设部《建筑业企业资质管理规定》第八条和《建筑业企业资质等级标准》第十四条之规定，故该合同为无效合同。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。黄梅县行政服务中心建筑面积30740平方米，后勤服务中心建筑面积4675平方米，合计35415平方米。该工程获得黄冈市颁发的楚天杯奖和“县级样板工地”称号，应按合同约定的每平方米43元进行结算，总工程款为1522845元。兰秀安诉称，新七公司仅支付工程款459000元，官高华和其他人的领款与其无关。经查，武汉市汉阳区红兴建筑设备租赁站与新七公司签订的《钢管脚手架搭拆施工承包合同》，双方没有约定项目负责人和项目执行人，兰秀安就工程款也未作特殊说明。该合同签订后，兰秀安很少在土地。在施工过程中，官高华代表兰秀安与新七公司联系且负责对施工人员进行管理，新七公司也视官高华为该施工项目的实际负责人，因此官高华的行为构成

因武汉市汉阳区红兴建筑设备租赁站不具有脚手架搭拆资质，其与新七公司签订的《钢管脚手架搭拆施工承包合同》违反了建设部《建筑业企业资质管理规定》第八条和《建筑业企业资质等级标准》第十四条之规定，故该合同为无效合同。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。黄梅县行政服务中心建筑面积30740平方米，后勤服务中心建筑面积4675平方米，合计35415平方米。该工程获得黄冈市颁发的楚天杯奖和“县级样板工地”称号，应按合同约定的每平方米43元进行结算，总工程款为152284

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂11民终211号上诉人（原审原告）：兰秀安，男，1962年11月11日出生，汉族，湖北省武汉市人，住武汉市汉阳区。系武汉市汉阳区红兴建筑设备租赁站个体工商户。委托诉讼代理人：王晶晶，湖北九通盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈新，湖北九通盛律师事务所律师。上诉人（原审被告）：新七建设集团有限公司。法定代表人余宝琳，该公司董事长。委托诉讼代理人……