商品房预售合同纠纷 （2014）塔民二终字第269号

上诉人卢盛林与被上诉人润泽公司的沙湾分公司签订的房屋认购书是双方真实意思表示，合法有效，双方应遵照履行。由于润泽公司沙湾分公司已被注销，一审认为涉及房屋认购书的法律后果由设立润泽公司沙湾分公司的被上诉人承担正确。关于被上诉人是否应向上诉人给付174640元定金的问题。首先，《中华人民共和国担保法》第九十条规定：“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”房屋认购书约定上诉人于协议签订时交付265500元定金。上诉人提供的润泽公司沙湾分公司出具的两张收款收据，证实上诉人签订房屋认购书时并未交定金265500元。上诉人分两次交付265500元款项，其中上诉人所称签订房屋认购书当天2012年6月27日交付1万元的收据中，写明了上诉人预订涉案商铺的面积、总价款、首次预付金265500元，以及交付1万元订金事项。上诉人未提供证据证明其收到此收据后对265500元为“预付金”及交付的1万元为“订金”提出异议。同时，对于2012年7月5日上诉人交付的255500元在收据中亦写明为“预付金”的问题，上诉人于二审庭审中陈述其仍然未向润泽公司沙湾

上诉人卢盛林与被上诉人润泽公司的沙湾分公司签订的房屋认购书是双方真实意思表示，合法有效，双方应遵照履行。由于润泽公司沙湾分公司已被注销，一审认为涉及房屋认购书的法律后果由设立润泽公司沙湾分公司的被上诉人承担正确。关于被上诉人是否应向上诉人给付174640元定金的问题。首先，《中华人民共和国担保法》第九十条规定：“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”房屋认购书约定上诉人于协议签订时交付265500元定金。上诉人提供的润泽公司沙湾分公司出具的两张收款收据，证实上诉人签订房屋认购书时并未交定金265500元。上诉人分两次交付26550

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）塔民二终字第269号上诉人（原审原告）：卢盛林，男，1984年6月2日出生，汉族，个体户，现住沙湾县。委托代理人：孙伟，新疆天正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：石河子市润泽置业有限公司，住所地：沙湾县。法定代表人：刘来福，石河子市润泽置业有限公司董事长。上诉人卢盛林与被上诉人石河子市润泽置业有限公司（以下简称润……