房屋租赁合同纠纷 （2018）粤20民终2213号
裁判要旨
本案为土地租赁合同纠纷。2011年3月17日的《土地承包合同》经第八经济社、第七经济社及何锡恒签字及盖章确认，系双方真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。双方当事人均应按合同约定享有各自权利并履行各自的义务，否则需承担相应的违约责任。何锡恒以第八经济社于2015年年底至2016年初围堵涉案场地，导致其被迫另寻找场地经营，并于2016年4月交还涉案场地为由拒付2016年1月起租金。经查，虽然何锡恒于2016年8月5日将中山市黄圃镇品高汽车修配厂的经营场所予以变更登记，并于2016年9月14日注销水电表，但何锡恒未提供充分有效的证据证明第八经济社存在妨碍其使用租赁物的情形，亦未提供充分证据证明第八经济社、何锡恒双方已办理租赁物交接手续或第八经济社现已占有、使用涉案租赁物，故对何锡恒关于涉案租赁物已交还给第八经济社的抗辩意见不予采纳。因此，何锡恒仍须向第八经济社缴付2016年1月起至交还租赁物之日止的租金。第八经济社于2016年7月20日发出催收租金通知，并由何锡恒签名确认，故第八经济社提起诉讼未超过诉讼时效。虽何锡恒否认催收租金通知单上签名的真实性，但未提供证据予
摘要
何锡恒、中山市黄圃镇文明社区第八股份合作经济社房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终2213号上诉人（原审被告）：何锡恒，男，1979年7月8日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：吴健祥，广东泓业正杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：庄铎，广东泓业正杰律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）:中山市黄圃镇文明社区第八股份合作经济社，住所地广东省中山市黄圃镇文明社区。主要负责人：王标明，村民小组组长。委托诉讼代理……